银丰资本-课件.pptx

银丰时代投资管理有限公司（简称：银丰资本）是一家独立的第三方金融服务提供商。 银丰资本利用自身的优势资源、 渠道，站在公正的立场，专门 为高净值财富投资者提供专业、 专属的私人银行及高端财富管 理服务。 银丰资本拥有专业的理财专家及投资顾问团队（高管人员均来自国内知名银行、信托、私募基金、券商），为客户提供量身定制的财务方案和一流的金融产品。 公司股东来自中植集团、中融国际信托有有限公司、上海帆茂投资管理公司、航空产业基金。;作为投资方与融资方的桥梁，我们： 为融资方： 按照融资方的实际情况来帮客户分析自身的项目状况、财务状况和融资需求，为他们设计方案及产品，募集资金，满足融资方的资金需求； 为资金方： 推荐成熟的项目及设计方案（产品），为资金方（机构、企业、高端客户）的资金寻找安全的、合理收益的投资方向。;●我们承诺为客户持续筛选最优秀的投资经理及投资产品； ●我们承诺对每一种产品所挂钩的基础资产进行深跟踪度 了解和持续的跟踪； ●我们承诺长期与客户保持直接的沟通与分享，让客户了解 到产品筛选及存续管理过程中的关键环节； ●虽然我们不能承诺一定找到表现最好的投资产品，但我们 承诺专注于关注投资经理与产品的长期表现； ●虽然我们不能承诺资产配置的最终受益， 但我们承诺执业的态度是100%；;合作伙伴;合作伙伴;合作伙伴; 一、重庆机电物流项目资产收益权投资 信托计划产品简介 产 品 名 称：重庆机电物流项目资产收益权投资信 托计划 信 托受托人：中国金谷国际信托有限责任公司 融 资 方：重庆顺禧实业有限公司（以下简称“重 庆顺禧”） 信 托 规 模：1.5-2.5亿元（最多分两期募集资金： 第一期募集1.5-2.5亿元，最低募集满1.5亿元即可宣告信托计划成立；如第一期未募集满2.5亿元，则受托人随后择机再募集剩余资金。）;信托期限： 24个月（18个月后可提前结束） 投资门槛： 100万元（超过部分以10万整数倍递增） 资金运用方式：信托资金用于受让重庆顺禧持有的“重庆机电物流”项目之资产收益权。 产品预期收益： A类100万元-300万元（不含),10.5%/年； B类300万元（含）-800万（不含），12%/年； C类800万元（含）以上，13%/年。;投资顾问：建银国际（中国）有限公司 保管银行：建设银行北京分行（暂定） 信托收益分配：信托收益计息分配具体日期安排为每自然年度末月的第20日计息，计息完成后5个工作日内完成分配。 风控措施: A、超值资产抵押担保，最大程度保证本金安全和收益的实现。抵押物位于重庆市大渡口区组团H分区H10-5/01地块、H12-5/04（部分）地块，土地总面积为76167.80平方米,预估价值60172.57万元.经计算，本信托本金抵 押率41.55%，本益抵押率49.86%。;B、实际控制人连带责任担保，重庆顺禧实际控制人邬昌国先生对该信托计划提供无限连带责任保证担保，且该保证担保办理强制执行公证手续。 C、信托资金监管到位，为确保重庆顺禧按照约定用途使用资产收益权转让价款，重庆顺禧在信托公司指定的银行开立资金监管账户，该账户应作为接收资产收益权转让价款的专用账户。;产品简介;风险控制： 土地抵押--融资方将众美现代城南侧“廊桥四季”项目的C号地块【裕华国用（2011）第00068号】进行整体抵押，土地面积67369.7平米，评估价值3.53亿元，抵押率为42.49%。 集团担保--众美集团总资产达15.9亿，净资产8.27亿，为还本付息资金提供有力担保，项目风险极低。 连带责任担保--融资方实际控制人刘永凯个人提供连带责任担保，将违约意愿降至最低。 资金提前回流--期末还款前3个月时，要求融资方提前归集还款资金，每月归集5000万元。;基金特点： ●民生银行精选项目 本项目是从民生银行项目库众多项目中精选，各环节经民生银行和基金管理团队严格把控。同时，民生银行对项目资金使用及回流严格监管。 ●风险控制措施严格 土地抵押加集团担保等五项风险控制，确保本金收益安全。 ●项目优势明显，销售进度良好 项目扼守石家庄城区南北主干道交汇，属珍稀地段。目前5号地认购率达70%，3号地位置较5号地更佳，预计2011年12月取得预售证。 ●投资门槛低，预期收益高 基金投资最低只需50万，预期收益为12%-17%，约是银行同期存款利率的四倍，让您的资产收益轻松跑赢CPI。;融资主体介绍 河北众美房地产开发