施工合同签订的时间(3).docx

施工合同签订的时间(3) 施工合同签订的时间(3)_合同大全7、已标价工程量清单;8、其他合同文件。在合同订立及履行过程中形式的与合同有关的文件均构成合同文件组成局部。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章,以非法人分公司名义签订的合同无效。八、承诺1、发包人承诺根据法律规定履行工程审批手续、筹集工程建立资金并根据合同的期限和方式支付合同价款。2、承包人承诺根据法律规定及合同商定组织完成工程施工,确保工程质量和平安,不进展转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内担当相应的工程修理责任。3、发包人和承包人理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同本质性内容相背离的协议。篇二建筑工程施工合同如何商定开工日期、完工日期和开工日期?建筑工程施工合同如何商定开工日期、完工日期和开工日期?一、开工日期的商定合同商定的开工日期,一般为工期开头计算的相对日期。如开工日期根本已确定,并按此日期做开工预备的,那么应商定详细的开工日期;如开工日期尚未确定,那么合同商定时应注明,“详细以取得施工答应证后甲方或监理发出的开工令为准〞。开工令发出的日期并非开工日期,按施工合同示范文本应当还有7日的预备期。建立工程开工时间一般以发包人签发的《开工报告》确认的时间为准。但假如发包人签发的《开工报告》确认的开工时间并不具备开工条件时,如早于建立行政主管部门颁发的《施工答应证》确认的开工时间,那么以建立行政主管部门颁发的《施工答应证》确定的开工时间作为建立工程开工时间;又如发包人签发《开工报告》后,拖延向承包人提交施工资料、施工场地,那么开工时间以发包人实际提交施工资料、施工场地的时间计算。二、开工日期的商定合同商定的开工日期,一般为承包人完成工程的相对日期或肯定日期。在没有特别商定的状况下,开工日期为工程通过开工验收的日期。《建立工程施工合同》示范文本(GF-1999-0201)通用条款中商定,开工日期为乙方送交开工验收报告的日期;需修改后才能到达开工要求的,应为乙方修改后提请甲方验收的日期。但理论中发包人为了躲避风险,往往会要求对开工日期做特殊的商定,详细表如今1开工日期,特殊商定为建立工程档案的备案日期。2开工日期,特殊商定为开工验收后再修理整改完成的日期。3开工日期,特殊商定为开工验收后物业公司再行验收整改合格的日期。4开工日期,特殊商定为可能在承包工程范围外的消防验收、规划验收等各部单位或分部验收完成的日期。如某住宅工程施工合同中商定,工程全部开工验收及质量合格,需符合三个条件(1)工程通过质监站参加的开工验收,质量合格;(2)乙方开工资料齐全,并办理城建档案馆归档备案手续,获得备案回执;(3)业主入住前通过物业管理公司的验收,直至最终获得甲方、监理、物业管理、施工四方签字盖章的建立单位工程开工验收合格证书。如此商定无疑增加了承包人的义务。承包人在签订对开工日期有特殊商定的合同时,应充分考虑工期的合理性、可操作性;不要为了接工程而草率签下难以履行的合同,而造成被发包人巨额索赔的不利场面。三、完工日期的商定对于一个工程,建立单位分包给多家施工单位施工的,开工验收可能受其他单位施工影响;所以施工合同补充协议中应明确商定,施工单位完工后提交开工验收日视为开工日期,而不受整个工程开工验收日期的影响。如××商业大厦工程,在办理开工验收之后,甲乙方又签订了一个《补充协议》,对未完工程的工期作了商定;但其中对未完工程量及局部工程整改范围没有作出具体商定,仅商定“乙方确保完成尚未完成的工程量以及局部工程的整改,交付工程并签订工程交付协议。如延期日罚二万〞。实际承包人完成后提请发包人验收,但发包人回绝验收;承包人起诉发包人要求支付工程款后,发包人以未完工程工期延误为由提起反诉,甚至主见另请承包人对未完工程施工,并赔偿工期违约金。该案件承包人因为未商定明确的未完工程范围、未办理完工验收手续而处于被动场面。所以在商定完工日期时,应特殊留意商定办理完工验收的程序或工程己完工但非己方缘由无法办理开工验收时,应留意准时办理完工验收手续。