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物业管理各类岗位职责 一、维修电工岗位职责 〔1〕严格遵守公司员工守那么和各项规章制度，服从领导安排，除 完成日常维修任务外，有方案地承当其他工程任务。 〔2 〕努力学习技术，熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与 维修。 〔3〕制订所管辖设备的检修方案，按时按质按量地完成，并填好记 录表格。 〔4 〕积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房， 听从值班长的指挥。 〔5〕严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作。 〔6〕交班时发生故障， 上一班必须协同下一班排除故障后才能下班， 配电设备发生事故时不得离岗。 〔7〕请假、补休需在一天前报告主管，并由主管安排适宜的替班人。 〔8〕每月进行一次分管设备的维修保养工作。 〔9〕搞好班内外清洁工作。 二、管钳工岗位职责 其主要工作任务是：负责冷热供水系统、排水系统、消防水系统设备 的运行管理和维修保养； 负责污水处理系统运行管理和维修保养； 负 责消防门、 自动门、窗帘及机械五金构件的维修保养， 其主要职责是： 〔1〕熟悉给排水系统〔各种水泵、管道、阀门、控制设施〕和各种 机械设备、供气供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按 要求正确使用。 〔2 〕负责污水处理池的日常清洁，及时排除常见的故障，保证系统 处于良好运转状态。 〔3〕当班期间及时巡视检查上下系统设备和其他设备的运转情况， 并做好巡检记录。 〔4 〕及时进行设备的维修保养，维修保养要及时，质量要保证，记 录要完整并存档保管。 〔5〕做好应急〔漏气、漏水、污水外溢等〕抢修工作，接到应急报 告迅速奔赴现场， 及时进行抢修， 重大泄漏应在领导和工程师的指导 下进行。 〔6〕积极配合其他工种工作，努力完成领导交给的其他任务。 〔7〕积极参加业余学习和技术培训，不断提高业务技术水平。 三、电梯组职责 〔1〕电梯组负责范围： ①负责小区所有电梯运行的管理。 ②负责小区电梯及附属设备维修保养和故障检修工作。 ③负责各电梯轿厢外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、电抗器 的清洁。 ④负责各电梯的照明及内选外呼的巡查和修理。 〔2 〕电梯工的职责： 电梯工是负责电梯运行保养的专业工种， 应由具备电器和机械技能根 底的员工经过电梯专业培训前方能担任。其主要职责是： ①熟悉电梯的性能、 构造和使用方法， 每天按要求准时开启和关闭电 梯，确保电梯正常运行。 ②配合电梯专业公司完成周、 月和年度的电梯保养任务， 并检查保养 质量，经确认后将记录存档保管。 ③及时处理应急停机故障， 接到应急故障后应迅速奔赴现场， 先将电 梯中被困客人救出，然后排除电梯故障。 ④做好电梯、电梯间和电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、 无垃圾。 ⑤积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。 ⑥搞好各工种的配合，努力完成领导交给的其他任务。 四、高压运行工岗位职责 〔1〕严格遵守公司员工守那么和各项规章制度。 〔2 〕努力学习技术，熟练地掌握所辖小区内的供电方式状态、线路 走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。 〔3〕努力做好设备的维修保养工作，做好防范小动物工作，确保平 安运行。 〔4 〕坚守岗位，定期巡视电器设备及水泵房，密切监视各仪表的工 作情况。正确抄录各项数据并填好报表。 〔5〕对来人来电报修及时登记。 〔6〕值班长负责安排电工日常维修工作。 〔7〕负责与供电局的业务联系，并做好登记。 〔8〕发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排 除故障。 〔9〕事故未排除不进行交接班，应上下两班协同工作，一般性设备 故障应交代清楚并做好记录。 〔10〕请假、补休需在一天前报告主管〔工程师〕，并由主管安排适 宜的替班人。 〔11〕按规定的时间做好值班室内外清洁工作。 五、维修技工岗位职责 〔l 〕准时到达工作岗位，服从领导的调度和工作安排，按时、按质、 按量地完成任务，不擅自离岗和串岗。 〔2 〕遵守员工守那么和本部各项规章制度、操作技术规程，努力学 习，不断提高思想素质和技术业务水平。 〔3〕对业主彬彬有礼，坚持业主