工程合同管理案例分析.pptx

第10章 工程合同管理 案例分析;;;;;;;;;;;;;;;;2、调价因素的分类——以风险分担为原则;; 10.1.3　承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函（如有）后向发包人提交预付款支付申请。 10.1.4 发包人应对在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。 10.1.5　发包人没有按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 不可抗力索赔原则 1）工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。 2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。 3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担。 4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要管理人员及保卫人员的的费用由发包人承担。 5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担。;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 索赔通知 致甲方代表(或监理工程师) ： 我方希望你方对工程地质条件变化问题引起重视；在合同文件未标明有坚硬岩石的地方遇到了坚硬岩石，致使我方实际生产率降低，而引起进度拖延，并不得不在雨季施工。 上述施工条件变化，造成我方施工现场设计与原设计有很大不同，为此向你方提出工期索赔及费用索赔要求，具体工期索赔及费用索赔依据与计算书在随后的索赔报告中。 承包商：xxx xxxx年xx月xx日;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 问题6: 在业主支付给承包商的工程进度款中是否扣除因设备故障引起的竣工拖期违约损失赔偿金？为什么？ 答：业主不应在支付给承包商的工程进度款中扣除竣工拖期违约损失赔偿金，因为设备故障引起的工程进度拖延不等于竣工工期的延误，如果承包商能够通过施工方案的调整将延误的工期补回，不会造成工期延误，如果承包商不能通过??工方案的调整将延误的工期补回，将会造成工期延误。所以，工期提前奖励或拖期惩罚款应在竣工时处理。;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;案例;方为早, 角为迟 . 进取大 ,先小后大;退取小 ,先大后小. 首看方 , 尾方角, 加减工时算完了.