按揭房屋买卖合同协议书范本 标准版.docx

按揭房屋买卖合同协议书范本 标准版 编号：_____________按揭房屋买卖协议甲方：________________________________________________乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日第 1 页共 5 页卖方〔甲方〕:买方〔乙方〕:依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：注明：甲方于年月日以按揭的方式向有限公司够买商品房一套，总金额元〔大写：〕。甲方已首付房款的 %，付款金额为元〔大写：〕。剩余元〔大写：〕，向银行股份有限公司支行，以按揭方式贷款购置。贷款期限为年。截止本合同签订之日已支付个月的贷款，每月为：元，共计：元。现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：一、甲方所售房屋位于省市区路〔街〕号的小区号楼单元楼户，为______构造，建筑面积为平方米。二、甲方所售房屋全部权证号为 号，房屋土地用法权证号为______号，与开发商签订《商品房买卖合同》编号为：，与银行签订按揭贷款合同编号：。三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币元〔大写：〕。第 2 页共 5 页四、签订本合同时，乙方应向甲方支付甲方首付款元〔大写：〕。五、该按揭房屋的土地用法权获得方式为出让获得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地用法权伴同按揭房屋同时转让。六、甲方并将全部与按揭房屋相关凭证〔原始购房合同、税单、缴款凭证等〕及该房屋的钥匙交于乙方验收，并共同到房屋管理机关备案，公证处公证，以及到所属物业管理公司登记。七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人购房借款合同〔合同号：______〕》向银行支付月供。甲方应供应该房屋贷款月供银行卡及密码，每月根据银行规定时间打款至指定账号。〔开户行：____________ 卡号：〕。甲方在没有乙方受权的状况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。八、该房屋可以办理房产过户手续时〔以开发商通知为准等情形〕，甲方应负责提早归还该房屋的银行按揭贷款及息，迅急办理解押手续，全部产生的费用应有甲方负责缴纳；甲方办理完产权证后应在十日内为乙方办理过户手续，过户完成后乙方向甲方支付购房余款。甲方假如在此期限内不能办好房产相关手续，视为甲方违约。九、甲方应就该房屋的所处环境、用处、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。十、甲方保证上述房屋产权清楚无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主见对房屋的全部权，也不得向第三人公示对此房屋享有全部权，更不得再次出售该房屋。第 3 页共 5 页十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和担当风险，甲方不得从中干预。十三、甲方中途违约，应支付乙方以该房屋总价款______%的违约金，另以乙方实支总款按银行同期5年定期利率的______倍支付乙方资金占用费。十四、甲方因其违约行为担当违约责任后，应当连续履行合同，不能以自身违约行为要求解除合同。甲方支付商定违约金后，乙方可指定期限要求甲方连续履行合同义务，甲方未按期履行义务仍应按合同约定担当相应违约责任。十五、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方担当，甲方应当无条件帮助供应乙方办理与过户有关的相关手续。十六、本合同在履行中假设发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，可向双方共同商定的管辖法院 ______ 人民法院起诉。十七、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，相关部门存档一份。甲方〔签章〕：共有权人：地址：联络电话：第 4 页共 5 页乙方〔签章〕：地址：联络电话：年月日第 5 页共 5 页