屋面渗漏防治专项技术实施方案.docx

屋面渗漏防治专项方案 2020年10月 前 言 为深入贯彻中国建筑一局“品牌兴企”战略，扎实推进大品牌建设，落实精细化管理要求，提升局承建的工程品质，持续提升客户满意度，降低和杜绝房屋建筑工程屋面渗漏发生频次，特制定本防治方案。 主要内容包括：包括房屋建筑屋面工程常用的防水、防渗漏构造做法。每个部位均包括做法说明和构造节点，每个构造节点包括：做法说明、工艺流程、构造做法、质量控制点和详图等内容。主要选自国家规范、规程要求内容，部分为强制性条文要求，在施工中必须严格遵照执行。本防治方案的关键节点借鉴和总结了历年来众多优质工程的做法和措施，经精选和优化成为一局的标准施工做法，各项目部结合各自工程情况，在施工中遵照执行。 本防治方案的要求和节点做法，仅为防渗漏构造措施的基本规定和做法，其他施工要求须根据设计图纸、有关标准图集、规范、规程和中建集团、一局规定等文件执行。  目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 一、 屋面工程防渗漏策划 1 （一） 策划流程 1 （二） 各阶段要求 1 （三） 管理要求 5 （四） 验收要求 5 （五） 文件记录 5 二、 基本规定 6 （一） 基本要求 6 （二） 材料要求 7 （三） 构造要求 7 三、 屋面防渗漏专项方案 11 （一） 坡屋面挂瓦（一） 11 （二） 坡屋面挂瓦（二） 13 （三） 坡屋面卧瓦 16 （四） 坡屋面与高跨墙相交处内天沟 18 （五） 无保温种植屋面 21 （六） 有保温种植屋面 24 （七） 平屋面排气道 27 （八） 坡屋面排气道 31 （九） 出屋面管道根 34 （十） 女儿墙 37 （十一）出屋面坎墙（屋面出入口） 40 （十二）等高变形缝1 43 （十三）等高变形缝2 46 （十四）高低变形缝 49 （十五）直排式雨落口 52 （十六）侧排式雨落口 54 （十七）水簸箕 57 （十八）反梁过水口 58 （十九）设备基座 59 （二十）天沟 62 （二十一）檐沟 63 四、 管理与验收 64 （一） 施工管理 64 （二） 屋面工程验收 65 屋面渗漏防治专项方案 PAGE \* Arabic 69 / 69 屋面工程防渗漏策划 屋面工程应进行总体策划，在建筑施工图纸的基础上，结合机电专业、土建专业相关施工内容提前做好规划和预控，对整体屋面使用功能及质量要求进行全局性规划，做到屋面整体美观、合理，各项使用功能、实用功能齐全、避免因土建工序、专业施工、机电施工等交叉工作造成渗漏等质量隐患。 策划流程 屋面图纸会审→机电综合→屋面综合排布→优化图纸→细部节点策划→面层排砖→施工分区和工序安排→形成屋面工程方案形各阶段要求 屋面图纸会审 根据现有机电土建图纸进行会审发现屋面做法及图纸中存在的问题，如：屋面风井、风道、女儿墙、设备基础等，提前对各部位节点进行深化，对可优化的部位进行优化，做到屋面各项质量预控。 机电综合 机电专业根据各专业图纸、设备参数等进行屋面综合管线排布，并根据设备要求明确设备基础尺寸及定位（设备基础分为：与结构连接，如冷却塔。与结构可不连接，如桥架基础）保证屋面防水收口高度，减少渗漏点。优先采用BIM技术，建立屋面3D模型，进行机电设备、管线等综合排布和优化。 设备定位与排砖设计实例 屋面综合排布 根据前期图纸会审和机电综合，将屋面所有土建施工内容综合到一张图纸中，屋面综合排布应包括：所有设备基础、屋面排气孔、出屋面管线定位、雨水口定位、风井风道、其他需要施工内容，将屋面所有土建施工内容全部体现，减少后期拆改隐患。 屋面BIM综合模型实例 优化图纸 根据屋面综合排布图纸进行各部位优化，检查碰撞、影响使用功能等问题，如：排水方向及坡度、各部位尺寸标高、基础定位等是否满足防水和美观实用的要求等。 校核审查与优化实例 细部节点优化 针对现场各部位节点特点，深化优化各部位细部节点做法，如：女儿墙、分隔缝、排气管、室外台阶、屋面栈桥、机电管线、防雷接地等等。要根据屋面找坡情况，结合各构造层厚度，提前确定各部位标高，并在方案中标明： 落水口部上口（或底部）高度； 穿墙过水孔的高度； 出屋面门槛高度； 设备、支架基础高度； 屋面风机房进风口底部标高； 出屋面管道高度 烟道、排气道收口高度； 屋面女儿墙栏杆下口反梁高度； 外墙、女儿墙粉刷、贴面预留高度。 屋面排砖策划基本原则 1）尽可能用整砖，非整砖宽度不宜小于整砖尺寸的1/3，保证美观和损耗率的合理。 2）可适当考虑两种颜色如深色和浅色，增加屋面立体感。 3）当屋顶面积较大时