按揭房屋买卖合同协议范本模板.docx

按揭房屋买卖合同协议范本模板 编号：_____________按揭房屋买卖合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日卖方：身份证号：〔以下简称甲方〕买方：身份证号：〔以下简称乙方〕注明：甲方于________年________月________日以按揭的方式向________________置业有限公司购置商品房一套，总金额________元。甲方已付房款的________付款金额为________元。其余________元，向________________________支行，以按揭方式贷款购置。贷款期限为________年。截止本合同签订之日已支付________个月的贷款。甲方已支付该房屋首付款和银行按揭贷款合计________万元。现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜达成如下协议：一、甲方自愿将按揭房屋转卖给乙方，按双方商定价格为________元〔包括转让价和其他全部费用〕。二、乙方支付甲方购置按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为根据支付1．甲方首付款________元。2．甲方已付________月银行贷款________元3．贷款公证费________元。4．契税________元。以上费用合计________元；三、本合签字盖章后乙方应向甲方支付购房款人民币________元〔大写金额：________________元整〕。甲方将全部与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收，从今时起乙方获得该房屋的管理、用法、收益、处置及归属权。四、其余费用________________元在该房屋过户到乙方名下后付清，付款方式为金钱支付。五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为________年________月到________年________月。共计________月。六、乙方还清借款后，甲方必需在________日内帮助乙方办理房屋过户手续。七、房屋情况房屋座落：________________________幢号：________________________室号：________________________总层数：________________________建筑面积〔平方〕：_______________________。八、甲方应就该房屋的所处环境、用处、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用处、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。九、甲方保证上述房地产权属清晰，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主见对房屋的全部权，也不得向第三人公示对此房屋享有全部权。十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，担当风险，甲方不得从中干预。十二、因房屋升值后甲方回绝办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿购房款、所支付的银行借款、房屋升值款、房屋装修款等因违约引起的相关费用。十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还购房款。甲方中途违约，甲方应在违约之日起________日内双倍返还购房款给乙方。乙方____年付清房款后甲方不能按期帮助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之________的违约金。十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方担当，甲方应当帮助供应乙方办理与过户有关的相关手续。十五、本合同在履行中假设发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十七、本合同一式________份，甲、乙双方各执________份甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：身份证号码：身份证号码：共有权人〔开发商〕：身份证号码：地址：地址：联络电话：联络电话：年月日年月日