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“花溪·碧桂园”一期一标段高层区
12#、13#、14#楼精装修
施工方案
编制: 审核: 审批:
成都三建“花溪·碧桂园”项目部
2021 年 5 月
第 1 页,共 37 页
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目 录
第 1 章 编制依据 ..............................................................错误!未指定书签;第 2 章 工程概况 3
第 3 章 施工预备 3
第 4 章 施工支配方案 4
第 5 章 施工方法与工艺 6
第 6 章 质量保证措施 31
第 7 章 安全环保措施 33
第 8 章 成本节省措施 36
2 / 37
第 2 页,共 37 页
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第1章 编制依据
广东博弈建筑设计院有限公司供应关于高层区 12#、13#、14#精装修设计图;
国家现行的施工验收规范及工艺标准及相关图集;
项目部编制的总施工组织设计;
公司质量治理体系和职业安全健康、环境治理体系程序文件、质量手册及职业安全健康、环境治理手册,项目质量方案及职业安全健康、环境治理方案;
第2章 工程概况
序号
项 目
内
容
1
工程名称
“花溪·碧桂园”一期一标段
12# 、13#、14#楼工程
2
工程地址
贵阳市花溪区孟关乡
3
建设单位
贵阳花溪碧桂园物业进展有限公司
4
设计单位
广东博意建筑设计院有限公司
5
监理单位
广州穗科建设监理有限公司
6
施工单位
成都市第三建筑工程公司
7
方案工期
2021 年 8 月—— 2021 年 12 月
10
建筑功能
商住房
11
结构类别
3 类
总建筑面积 ㎡
12#楼共
30 层
首层商铺,标准层层高
3m
12 建筑规模
13#楼共
30 层
首层商铺,标准层层高
3m
14#楼共
24 层
首层商铺,标准层层高
3m
第3章 施工预备
技术预备
内业预备
会审施工图纸,结合结构、建筑图,对装修与其冲突的事前提出,编写联系单汇报;编制施工方案、技术交底;
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编制施工工艺标准和保证措施;制定技术治理方法和实施细就;
精装进度方案
依据现场实际情形,针对 12#、13#、14#楼实表达已完成情形制定进度方案,我项目已编制合
理装修施工进度方案已通过监理、建设单位审查,其中方案于 2021 年 5 月 15 日—— 2021 年 6 月 25
日期间在各栋楼进行装修样板层施工,样板层的进度细化也将报审于监理及建设单位;
12#楼装修工期为: 2021 年 8 月 1 日—— 2021 年 12 月 30 日;
13#楼装修工期为: 2021 年 7 月 10 日—— 2021 年 12 月 20 日;
14#楼装修工期为: 2021 年 8 月 10 日—— 2021 年 1 月 10 日;具体内容详附图: 12#、13#、14#楼进度方案;
现场预备及人员方案
依据建设单位指定品牌,做好材料订购方案; ; 测量、放线、放样;
依据装饰装修工程特点, 建立各分项施工作业队, 挑选素养高的劳务作业队, 分期分批组织劳动力进场,并进行入场训练及质量、安全技术交底,明确任务目标;
面临三栋楼将同时施工,我司已做好相应分析和调整,精装修从 2021 年 7 月、8 月开头,估计累计人数在 200 人左右,在 2021 年 9 月、10 月、11 月为主要高峰期,各栋各工种交叉作业,估计累计人数在 350 人左右,在 2021 年 12 月为收尾期,估计人数在 150 人左右;我部已组织联系多个装修班组,签订协议,保证人员充分;
另外本年贵州地区在建建筑工地剧降, 市场劳动力充分, 解决我部施工人力资源紧急问题;
材料方案
本工程装饰装修工种、使用装修材料多,周期短,对于材料的品种、规格,方案选购量要提前确定,对供货厂家提前确定;各施工工序所用机具应提前预备;
装修相关的地材, 如砂石、水泥等,我部已对花溪区周边砂石厂位置、 日产量进行调查,并与多家厂家签订协议, 保证砂原;但由于贵州地区多属机制砂, 生产受天气影响严峻,且贵州地区 5 月—— 9 月属多雨季节,直接造成很多厂家不能保证性连续生产,生产质量达不到抹灰施工要求, 因此我部在现场设定一个较大的砂石堆场,
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