提前解除房屋租赁合同通知.docx

提前解除房屋租赁合同通知 提早解除房屋租赁合同通知题要在租赁房屋时，签订租赁合同后，假如碰到一些特别的状况，合同并没有到期，但是需要提早解除租赁合同时，就需要双方进展提早解除房屋租赁合同。接下来将为读者们介绍下有关于提早解除房屋租赁的相关学问，房屋租赁提早解约有什么需要留意的？提早解除房屋租赁合同通知又是怎么样的呢？律师365为您解答。热门城市：阳泉律师徐州律师宜昌律师松原律师乐山律师辽源律师通辽律师绵阳律师邵阳律师珠海律师在租赁房屋时，签订租赁合同后，假如碰到一些特别的状况，合同并没有到期，但是需要提早解除租赁合同时，就需要双方进展提早解除房屋租赁合同。接下来将为读者们介绍下有关于提早解除房屋租赁的相关学问，房屋租赁提早解约有什么需要留意的？▲提早解除房屋租赁合同通知又是怎么样的呢？为您解答。▲一、房屋租赁提早解约留意事项▲1、要严格把握合同解除的条件房东和租客只有在符合商定或法定条件的状况下，才能解除合同;在不符合解除条件的状况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。▲2、租房押金不能挺直扣除在上海市北新泾二村，黄某将某小区店面一间出租给尹某用于创办服装店，租期三年，李某支付年和其次年半年租金后，其次年下半年和第三年租金未付并且于其次年上半年末搬离租住的房屋。后黄某以尹某未按时缴纳租金为由，扣除了尹某两个月的押金。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，假如要提早解约，许多房东会挺直扣除之前的押金。事实上，押金并非是提早解约的违约金。不管是正常完毕租赁关系，还是一方提早解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应当退还。▲3、房东的法律权益《合同法》其次百一十九条规定：承租人未根据商定的方法或者租赁物的性质用法租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。《合同法》其次百二十七条规定：承租人无正值理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《合同法》其次百二十四条其次款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。▲二、提早解除房屋租赁合同通知▲提早解除房屋租赁合同通知甲方(原出租方)：乙方(原承租方)：甲乙双方于****年**月**日签订了《房屋租赁合同》，商定由甲方将位于***市***区***路***号的房屋出租给乙方用法。现甲乙双方经协商全都，同意于****年**月**日提早终止《房屋租赁合同》，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿、互谅互让的原那么，就双方提早终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：一、甲乙双方全都同意于****年**月**日提早终止双方于****年**月**日签订的《房屋租赁合同》。二、基于提早终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意赐予乙方元的补偿，乙方同意承受甲方赐予的上述补偿，该补偿包括因提早终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切挺直损失和间接损失。如乙方未在本协议商定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。三、乙方须于****年**月**日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气用法等与房屋租赁有关的状况进展验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按商定期限内返还房屋，乙方自愿担当甲方就该房屋与第三人签订相关合同商定的全部违约责任。四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立担当法律责任，与对方无关。五、本协议签订之后，甲乙双方不得根据《房屋租赁合同》再主见任何权利。六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而给予的对承租甲方房屋所享有的优先购置权。七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违背本协议的商定，依法担当相应责任。八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应担当守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于****年**月**日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。十、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日以上那么是为读者们介绍的有关于提早解除房屋租赁合同的相关学问，其中第一局部是对于提早解除房屋租赁合同需要的留意事项，需要留意合同中解约条件以及押金不得拘留；其次局部是▲提早解除房屋租赁合同通知的一篇范文，其中需要提及到有关于租赁合同终止的各项条件以及