度假农家乐项目商业计划书和可行性研究报告.docxVIP

最新 精品 Word 欢送下载 可修改 乡村旅游度假村农家乐工程商业方案书和可行性研究报告 王雷 2022年11月 乡村旅游度假村农家乐工程商业方案书和可行性研究报告 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 执行总结 1 第一节 工程简介 1 工程介绍 1 地理位置 1 建设规模与目标 2 工程投入总资金及效益情况 3 第二节 工程建设背景 4 宏观经济环境 4 文化休闲娱乐产业开展迅速 5 加快农村文化建设和根底设施完善 5 第二章 工程建设必要性与意义 6 第一节 有利于顺应市场开展需求 6 第二节 有利于现代化农村建设 6 第三节 有利于区域农民增收 7 第四节 有利于开展壮大礼泉县第三产业 7 第五节 有利于缓解社会就业压力 8 第三章 客户细分与市场前景分析 8 第一节 目标客户 8 第二节 开展定位 9 第三节 细分市场分析 9 文化产业市场 9 观光旅游 10 文化休闲效劳市场 11 第四节 工程前景 12 产业开展前景 12 政策前景 13 第四章 工程选址与资源条件 14 第一节 工程选址 14 第二节 工程地位环境与交通 14 第三节 气候地貌 14 第四节 资源条件 15 第五节 工程所在地开发规划前景 16 第五章 开展定位与整体规划 17 第一节 开展定位 17 第二节 规划原那么 18 第三节 规划构思 18 第四节 规划功能结构布局 20 第六章 财务评价 21 第一节 投资估算 21 估算依据 21 投资估算 22 第二节 经济效益预测 24 第三节 社会效益分析 24 第七章 结论与建议 25 第一节 结论 25 第二节 建议 26 PAGE 28 第一章 执行总结 第一节 工程简介 工程介绍 工程名称：关中后花园乡村旅游度假村工程 筹划人：王雷 地理位置 本工程拟建于陕西省礼泉县湾里王村、湾里高村。礼泉县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温12.96℃，无霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之间，北山南塬、四季清楚、雨热同季、冷暖适中，自然环境十分优越。 卫星地理图 建设规模与目标 1、建设内容 关中后花园乡村旅游度假村工程方案建设内容包括有：农业产业、农业观光、创意农业、乐龄养生度假、泾河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生态文化、窑洞文化和水文化。与相邻泾阳县的十二五重点规划工程“中国郑国渠旅游区〞相互合作，优势互补，打造关中人文古迹、观光休闲度假的综合型旅游经济圈。 2、建设目标 (1)通过本工程的建设建成以湾里王村、湾里高村为核心的关中后花园，以礼泉县自有的农业、文化、礼教、生态、自然环境和水文等资源条件为根底和依托，建成集自然、人文、历史、现代、文明为一体的关中后花园。 (2)通过本工程建成后，形成集观光旅游、休闲度假、健身养生休闲综合体，设计年接待能力为500万人〔次〕/年。 (3)通过本工程的建设，将关中地区五市55县中所有地方特色工程融合在一起，包括餐饮美食、区域文化等，建成关中特色聚集地。 (4)通过本工程建设建成国内较具规模的农业产业和佛教产业的研究开发基地。 (5)通过本次建设建成完整的旅游度假村系统，实现生态、人文、佛教为一体的自然度假村。 (6)通过本次建设建成完整的生态度假村，实现区域农业、文化、佛教、自然体系度假村，打造低碳循环度假村。 (7)通过本次建设使本工程成为陕西省最大规模农业、文化产业基地。 (8)通过本次工程建设拓展创意文化产业等延伸产业。 (9)通过本工程的建设与邻县泾阳县郑国渠旅游区开展合作，形成强势互补，有机结合。在完善整个郑国渠旅游圈区域效劳与特殊的同时，提高工程自身的效益与开展前景。 3、主要建设条件 本方案书主要从政策许可、选址论证、建设场地状况、总平面方案、资金筹措等制约工程实施的主要因素进行调查研究，经过充分研究，主要结论是，工程选址符合有关城市规划法规要求。工程场地地质条件较好，方案既满足国家有关城市规划及区域产业布局，又考虑了满足本工程将来一定时期内开展的要求。工程实施资金筹措拟通过政府支持、招商融资以及自筹，资金筹措方案可行，筹资总额能确保工程顺利实施。 工程投入总资金及效益情况 工程估算总投资为15000万元，其中固定资产投资13320万元，铺底流动资金投资1680万元。 工程方案分三年三期完成全部投入，其中第1年完成全部固定资产投资的40%，第2年完成全部固定资产投资40%，最后1