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房屋维修工程施工合同 大修房屋工程施工合同甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕按照《中华人民共和国合同法》、《建立工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，双方就甲方房屋修理事项协商全都，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：张绪勇家房屋修理工程。2、工程地点：兴仁县东湖办事处扇子岩子组。3、工程工程内容：见工程工程表4、合同工期：本工程自2011年2月28日起至2011年5月8日。二、工程效劳形式：包工、包料、包工期、包质量。三、工程承包金额：壹拾陆万贰千壹百元。四、付款方式：1、合同签定后，甲方支付乙方工程款总金额的40%；2、施工完毕且开工验收合格后甲方支付乙方工程款总金额的40%；3、乙方修理过的部位经过一个雨季过后，未发觉渗漏、发霉现象，甲方支付乙方工程款总金额的10％；工程总额的余下10%作为保修金。五、工程质量监视与检查验收乙方在施工中要严格根据国家、行业标准和企业标准及本合同商定进展施工，并随时承受甲方的检查，并为检查、检验供应便利条件，对甲方提出的问题，乙方应准时进展整改，修理工程完毕后，由甲、乙双方共同对工程进展验收。在开工验收时，对于甲方确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求连续修理，并担当逾期责任。六、保修1、自乙方修理工程完工后，乙方须对全部工程担当保修责任，保修期为3年，自工程开工验收合格并交付甲方之日起计算。2、工程保修金为工程款的10％，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余局部无息返还。3、保修期内，如修理工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进展检查及修理，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次修理后仍出现问题的，甲方有权另行托付别人修理，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方担当。4、乙方在施工中必需严格按施工工艺要求操作，修理后的工程假如再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并担当由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品患病损失的赔偿等。5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进展巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以准时解决。七、违约责任1、乙方逾期开工、逾期开工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方担当暂定工程总造价5‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上〔含三次〕拖延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当担当因此而造成的甲方的一切损失〔包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金〕。2、乙方未经甲方答应停工达两日〔含两日〕以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。3、乙方违背本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当担当因此而造成的甲方的一切损失。4、对乙方有意或忽略导致的材料和施工工艺不符合技术标准及环保要求引起的工程质量问题，或与合同商定不符的，无论工程是否已验收合格、交付用法以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让别人，否那么，甲方有权解除合同。6、乙方修理过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权回绝支付任何款项。7、凡因乙方缘由导致本合同解除的，乙方应担当合同暂定价款10％的违约赔偿金，如该违约赔偿金缺乏以弥补甲方所受到的损失的〔包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金〕，乙方还应赔偿甲方所受到的损失。八、平安施工乙方按有关规定实行严格的施工平安措施，担当由于自身平安措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身平安由乙方负责。凡在施工过程中发生平安责任事故或其他责任事故，均由乙方担当责任。九、施工责任1、甲方在乙方施工中为乙方供应水、电等便利，乙方按施工工艺要求施工。2、乙方在施工中要爱护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家修理要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。3、乙方必需按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完本钱合同规定之内容。4、乙方严格根据甲方确认的施工做法以及质量标准要求进展施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定，确保工程到达合同商定及甲方要求。5、工程开工验收合格且交付用法前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进展爱护并担当费用。6、乙方修理时必需每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内去除，开工前做好卫生清扫和处理工作，否那么，甲方有权托付别人清理，所发