合富辉煌呼和浩特时代雅居营销策划方案.pptxVIP

时代雅居营销策划方案合富辉煌房地产顾问(北京)有限公司2010年1月 方案研究的核心问题项目整体的营销推广思路项目营销策略与营销部署项目整体的营销推广思路初识初目识媚娘，沉香似佳酿。秀面无红妆，动牵吾心肠。初步接触本项目，有感而发。将项目比做女人和佳酿，每一细节都精细打造，赋予项目值得细细品味的价值。看看自己的闺中沉香看看自己的闺中沉香总建筑面积73631.7平米的建筑体量围合式封闭组团40-150平米经典户型8000多平米的精细景观打造……项目的体量、建筑形式和主力户型的面积配置等特质，都属于房地产市场中的小而精的典型项目个案。个案的营销核心突出的项目卖点+鲜明的市场形象明确项目的主题定位从产品角度出发，本案的核心价值是什么？从市场角度出发，区别于市场竞争对手的核心竞争力是什么？从客户角度出发，与客户共鸣的核心价值观是什么？从城市角度出发，融入城市、提升城市的社会责任是什么？在高度统一以上问题的基础上，如何建立独特的主题定位突出项目卖点，弱化项目劣势？一、放大优势，利用机会区域项目位于成吉思汗特色景观区，是全市公认的现代化程度最高、草原都市文化特色最鲜明的标志性地区，抢占了首府城市发展的制高点。汇集了一批中高端房地产项目。一、放大优势，利用机会地块项目位于城市二环内东北角，东二环与兴安北路交汇处，交通便利，上风上水，闹中取静。一、放大优势，利用机会产品产品的规划、建筑立面、户型