深圳某区物业管理方案.docxVIP

最新 精品 Word 欢送下载 可修改 深圳市龙岗区 “橙色地带〞 物 业 管 理 方 案 深圳市盛世嘉物业管理 深圳市龙岗区 “橙色地带〞 物 业 管 理 方 案 深圳市盛世嘉物业管理 目 录 一、合作前景………………………………………………………………3 二、管理目标和设想………………………………………………………4 三、管理内容………………………………………………………………13 四、管理方式………………………………………………………………14 五、人员的配备……………………………………………………………20 六、人员的培训……………………………………………………………23 七、管理规章制度…………………………………………………………29 八、各项指标的承诺及措施………………………………………………33 九、便民效劳………………………………………………………………37 十、社区活动设想…………………………………………………………42 十一、智能化系统的管理维护……………………………………………55 十二、接管后的方案………………………………………………………60 十三、停车场的经营………………………………………………………61 十四、销售配合措施………………………………………………………61 十五、开办费用测算………………………………………………………64 十六、物业效劳费标准……………………………………………………65 合作前景 橙色地带是深圳市楚山实业开发的一个中高档次房地产工程。橙色地带在地理位置、规划设计、市场定位等方面都比拟好，该工程的成功开发对楚山实业的形象树立、品牌推广及长远开展都具有重要的战略意义。物业管理作为房地产开发环节中的重要一环，对工程的成功开发至关重要。品牌物业管理公司的进驻，将为橙色地带提供高素质、高水准的效劳，同时也会大大提升该工程的物业品牌。 橙色地带作为深圳市龙岗片区的高档次精品小区之一，她的成功开发需要优质的物业管理与之相辅相承，而盛世嘉物业作为一家成功的物业管理公司，也需要高档次的物业来推动管理水平的进一步提高与升华。对于橙色地带工程，盛世嘉物业为之定位高档次的物业管理模式，在管理中融入创新性的管理理念，运用科学的管理手段，提供更高标准的效劳，使橙色地带的物业管理提升到更高的档次。此工程的成功合作对楚山实业和盛世嘉物业公司来说都是一个难得的机遇。对楚山实业来说，盛世嘉物业的品牌成为橙色地带品牌形象的一个核心组成局部和一个成功的卖点，凭借公司广阔客户对盛世嘉物业的广泛认可，来有力地推进橙色地带的销售；对盛世嘉物业来说，橙色地带也将给盛世嘉物业提供一个展示更高管理水平、更新的管理理念的舞台，盛世嘉物业对管理水平和管理理念的追求是永无止境的，盛世嘉物业将认真地把握好这次合作的时机，将先进的物业管理经验融入橙色地带的物业管理当中，派出最好的物业管理专家为橙色地带提供专业的管理，把橙色地带塑造成深圳市知名的高尚小区。 管理目标及设想 针对橙色地带的实际情况，我们确立了其物业管理的目标定位和整体设想。把橙色地带打造成为深圳市高尚住宅的“香格里拉〞是盛世嘉物业对橙色地带工程的管理目标。“香格里拉〞一词源于藏经，意为“世外桃源〞。在现代，“香格里拉〞作为国际五星级酒店的典范，其优质的效劳，幽雅舒适的环境，高效科学的管理享誉世界，“香格里拉〞亦成为优秀品质的酒店管理与效劳的代名词。盛世嘉物业对橙色地带的管理就是追求这种境界，使橙色地带的物业管理在社区环境、平安保障、文化气氛、管理水平等方面成为深圳市物业管理的典范。 平安、舒适、高雅、尊贵的管理目标 橙色地带位于深圳市龙岗区龙平大道与龙兴大道交汇处。工程本身的规划设计高尚、优雅，配套设施先进而齐全，这为打造一个住宅社区的“香格里拉〞奠定了优厚的硬件根底，同时为盛世嘉物业优秀的物业品牌提供演绎的舞台。盛世嘉物业将派出最优秀的物业管理专家，应用科学先进的管理手段为橙色地带的业主提供尊贵的酒店式效劳，营造一个“平安、舒适、高雅、尊贵〞的橙色地带。 平安 平安是业主及物业本身最根本的要求，平安是管理与效劳展开的根底，没有平安就没有一切。 首先我们通过情景结合的培训，以实际情景集合安防理论，加强全体员工的安防意识及安防技能。在管理中，我们将按照ISO9001管理体系对此物业实施安防管理，严格执行盛世嘉物业安防管理的运作体系，结合利用监视系统、红外线监控报警系统、消防报警系统等现代化的安防设施、设备，把社区的灾害与侵犯发生率降到最低，确保社区的平安性。 舒适 盛世嘉物业在接管橙色地带后，将在小区的管理中融入“把家的概念延伸〞以及“室内酒店化，室外庄园化〞等创新性的管理效劳理念。让业主一进入小区即感受到大家庭的气氛。 在效劳方面，我们将为业主提供多