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设计监理程序 目的 设计监理过程中的每一个环节确保设计质量优良保证设计进度和规模符合要求。 适用范围 本程序仅适用于总按基建理程序开发的房地产工程。 引用 GFP4-2?工程筹划工作程序? GFP4-3?工程立项及报批工作程序? GFP4-5?零星工程立项与设计控制程序? GFP5-3?图纸资料控制程序? GFP6-1?设计分承包方选择控制程序? GFP6-4?材料(设备)选型确定程序? GFP6-6?勘察分承包方选择控制程序? GFP9-1?工程总体方案控制程序? GFP9-2?工程控制程序? GFP9-14?勘察监理程序? GAP3-1?会议理程序? GAP5-8?纠正和预防措施控制程序? GFI-GH-2?设计质量控制? GFI-GH-4?设计验证细则? GFI-GH-5?设计任务书编写细则? GFI-GH-7?勘察设计合同签订工作细则? GFI-GH-8?衡量设计进度? GFI-GH-9?限额设计细则? 定义 设计监理：从工程筹划经指导审批、指导做出决策开场到施工图内审完成全过程进展的监理工作主要包括设计质量监理、设计进度监理、设计控制三方面内容。 施工图内审：工程部工程设计人员对设计提交的施工图的最后审查。 设计控制：根据工程规划促使设计进展限额设计。 职责 工程部经理负责全面的设计监理工作。 工程部设计副经理负责设计监理工作。 工程部工程设计负责人负责单个工程的设计监理工作。 各设计专业组负责人负责各专业组设计监理工作。 总经理负责一些由主副总经理需要总经理审批的?设计合同?的审批及参与方案设计和扩初设计重大调整的讨。 主副总经理负责?设计任务书?、?设计合同?、设计确认会议及聘请专家参加设计评审会议的审批工作负责?监理总结?的审查工作参与方案设计、扩初设计、施工图设计的评审和确认会议参与方案设计和扩初设计重大调整的讨。 工程开发部负责工程的筹划、定位参与方案设计、扩初设计、施工图设计的评审和确认会议参与方案设计和扩初设计重大调整的讨。 总经办方案督办负责审查制定工程的设计进度方案和控制方案参与方案设计、扩初设计、施工图设计的评审和确认会议参与设计质量的评审参与方案设计和扩初设计重大调整的讨。 预部主负责设计工程的匡算、概算、参与方案设计、扩初设计、施工图设计的评审和确认会议。 资格或培训 设计监理人员必须具有大学本科〔包括大学本科〕的或中级〔包括中级〕以上的职称。 程序 立项 立项程序参见GFP4-2?工程筹划工作程序?和GFP4-3?工程立项及报批工作程序?。 方案设计监理程序 成立工程组 工程部在接到批准的工程立项、?工程筹划?或其他表示工程规划设计工作正式启动的后由工程部设计副经理在工程部经理指导下指定工程设计负责人组织成立工程组工程组也可以在签订方案设计合同后成立。 工程定位 工程开发部经理负责向工程部设计副经理提交?工程筹划?作为工程部进展设计监理工作的根据。 工程部工程设计负责人对?工程筹划?中有关工程设计的内容进展分析研究包括户型面积、户型比例、各房间分项面积、设备要求、配套设施、环境设计要求、设计风格、档次定位等对其中不明确或不合理处提出疑问及调整建议。 工程设计负责人对?工程筹划?中有关规划指标进展分析对不符合规划设计要点或、地方有关法规和的提出调整建议。 上述调整建议由工程设计负责人报请工程部设计副经理审核主副总经理审批。必要时召开会议讨通过。参加会议的人员必须包括工程开发部及部负责人。 经审批或会议通过的调整建议以?工作传签单?〔见GFP11-1-F3〕或??的形式作为?工程筹划?的补充与?工程筹划?共同作为工程部进展设计监理工作的根据。 初勘 工程部设计副经理统筹考虑工程的规模和进度是否需要初勘。 由工程部设计副经理负责选择适宜的勘察进展初勘设计。勘察的选择和勘察监理工作分别按GFP6-6?勘察分承包方选择控制程序?和GFP9-14?勘察监理程序?执行。 方案设计委托方式和设计的选择 按GFP6-1?设计分承包方选择控制程序?执行。 方案设计输入 方案设计输入包括以下六方面内容： A〕?方案设计任务书?：方案设计开场以前工程设计负责人应组织根据?工程筹划?制定?方案设计任务书?。?方案设计任务书?的编写详细按GFI-GH-5?设计任务书编写细则?执行。 B〕开发地块红线图、开发地块测量图。 C〕开发地块周围道路图。 D〕各种设计和行业主规定。 E〕勘察提交的?初勘?。 F)其它需要资料 以上A、B、C、E四方面输入由工程设计负责人负责在方案设计开场前送交设计。 ?设计合同?的签订 ?设计合同?的签订按GFI-GH-7?勘察设计合同签订工作细则?执行。 征询主部门的 方案设计开场以前及方案设计过程中工程组各专业技术人员要征询国土规划、消