房地产配套供配电建设协议合同.docx

房地产配套供配电建设协议合同 住宅供配电工程建立合同工程名称：甲方：有限公司乙方：有限公司供配电工程建立合同甲方〔发包人〕：置业有限公司乙方〔承包人〕：工程有限公司甲方开发的***工程电力配套工程由乙方承包施工建立，为保证工程供配电设施的统一规划和工程质量，保证、保障工程业主用电需求，依据有关法律、行政法规，本着互惠互利，公平自愿的原那么，经甲乙双方友好协商，全都同意签订本合同。详细条款如下：第一条工程概况一、工程名称：****供配电工程建立〔以下简称“本工程〞〕二、工程地点：*市城南路三、工程内容：****工程供配电配套工程的选购、安装、调试、检测、开工验收、协调供电及保修。四、总建筑面积：约万平方米其次条承包范围与方式一、承包范围：〔一〕供配电设施配套工程范围，从公用配电设施的“T〞接点至住宅楼或公建〔含小区内经营性用房〕设施的电能计量装置的全部供配电设施。〔二〕包括住宅小区供配电配套工程范围内全部供配电系统及设施〔含表箱及计量装置〕的设计、设备和材料的购置、安装、调试、运行、路由施工及费用。本工程供电根本容量根据烟价〔2013〕115号文件规定配置。按合表计量。〔三〕乙方应依据甲方供应的施工图纸进展优化设计，确保本工程设计完全符合当地行政主管及供电部门的要求和国家、行业有关法律、标准及标准的相关规定；确保本工程施工材料、设备完全符合当地行政主管及供电部门的要求和国家、行业有关法律、标准及标准的相关要求；全面负责办理〔甲方供应必要的协作〕工程报批、检测、开工验收及备案手续并担当全部相关费用。〔三〕乙方应依据甲方的方案、电力部门供应的设计图纸，确保本工程全部配电室，高、低压设备、材料，符合电力部门设计要求及国家有关法律和电力部门标准的要求。全面负责办理〔甲方协作〕工程的报批、检测、开工、电力部门的验收及备案手续，并担当全部相关费用。〔四〕详细施工界限：包含变电站或开闭全部的出线间隔、高压线路、高压环网柜、凹凸压开关柜、变压器、低压线路、低压“T〞接箱、电缆桥架、一户一表等设施，以及凹凸压线路管沟、分支箱土建根底建立。不含小区配电室土建、楼内低压线路进线管预埋或电缆竖井预留、户表箱预埋。〔五〕各地块配电室内的根底，按电力部门设计要求，协作土建施工，对标高、位置及电力标准要求进展技术掌握。〔六〕增加备用电源系统，取消发电机及机房，确保小区备用电的平安用法及电力、消防部门验收合格。〔七〕全部小区配电室的变压器为：“干式变压器〞〔容量按设计〕。〔八〕本工程全部的按甲方要求的临时用电设施〔包括目前在建的2#、5#地块已有的临时用电甲方已投入的费用万元〕及供电保证。〔九〕乙方负责为甲方按合表方式办理全部相关审批手续，甲方协作〔供应工程资料〕。二、承包方式：由乙方包工包料〔包材料供给，包工程施工，包检测，包开工验收和交接，包工期、平安、质量和文明施工等〕。第三条合同价款与调整一、计价方式：本合同工程价款采纳固定综合单价计价方式确定。二、合同价款：1、本工程规划总建筑面积：约万平米，其中一期〔***地块〕开发约 **万平米；固定综合单价RMB**元/平方米，本工程工程暂定合同总价〔下称“合同总价〞〕约为万元〔大写：万元〕，其中一期暂定合同总造价〔下称“一期合同总价〞〕约万元〔大写：万元〕。工程最终以实际完成送电建筑面积按实结算工程量。2、该固定综合单价包含且不限于：人工费、材料费、设备费、机械费、措施费、包装运输装卸费、平安防护及文明施工措施费、成品及半成品爱护费、赶工费、检测费、水电费、综合管理费、利润、规费、税金及有关的检测费、验收等全部费用〔包括双回路供电等全部相关费用〕。3、本合同为固定综合单价包干，如履约过程中出现与本工程有关的任何价格波动等状况，合同单价不予调整。三、其他商定：1、乙方已清晰并考虑本工程供配电环境、四周环境、交通道路、现场地质条件、四周地下管网、现场条件、承包范围、施工图纸、施工组织设计要求等，并已考虑施工技术措施、平安维护、工期内赶工等因素。乙方为完本钱合同规定的工作所需施工组织中的全部费用均已包含在本工程造价内，不再另外计取其他任何费用。2、按国家及行业规定应由乙方缴纳的各种税费已包含在本工程造价内，由乙方负责缴纳。3、现场签证：本工程原那么不出现变更签证，假设特别状况出现设计变更及签证，乙方要统一编号后全部按甲方认可的方式，按定额工程计价增减。签证单必需先报签后施工，并必需在实际发生并检查合格的十天内完成实际工程量签证手续。第四条结算与价款支付1.价款结算：〔1〕本工程按全工程整体设计，按甲方的开发分期进展施工〔无法分割局部除外〕，按每期完成的实际供电面积进展结算.〔2〕每开发分期施工完成并经甲方、监理、电力及相关主管部门