房产销售合同补充协议实用版.docx

房产销售合同补充协议实用版 YF-ED-J1266可按资料类型定义编号房产销售合同补充协议实用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.〔示范文稿〕二零XX年XX月XX日房产销售合同补充协议有用版提示：该合同文档合适用法于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过全都协商再签订，从而到达解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进展定制修改，请依据实际需要调整用法。出卖方〔甲方〕：______________购置方〔乙方〕：______________甲方及乙方依据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商全都，于__年___月__日签订商品房销售合同〔以下称“该合同〞〕，并同意依据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之局部，共同遵守。1.甲方根据《商品房销售答应证》第____号将在____市区____路____号的____单元____层____号的商品房〔以下称“该商品房〞〕出售给乙方。2.土地用法期限自____________起____________止。3.该________之建筑材料及设备以附录________为标准。4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款方法付款。对交款日期及付款方式，乙方必需严格遵守。5.如乙方未能依据附录____之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第____条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知_______市房地产管理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予别人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。转售如有盈余，那么归甲方全部。乙方已付楼价款缺乏以支付违约金及损失赔偿时，甲方保存追究乙方法律责任之权利。6.乙方应于甲方发出该商品房交付用法通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款〔假设有〕、滞纳金〔假设有〕及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项，并承受甲方移交锁匙；否那么甲方将有权依据本协议第5条收取滞纳金及/或违约金并支配处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥当之处，乙方不得藉此回绝收楼。7.乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。8.在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被别人占用或患病损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。9.如遇以下特别缘由，甲方可无须依据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方用法，而不用担当任何违约金及/或滞纳金。〔1〕人力不行抗拒的自然灾难或其他事故；〔2〕施工过程中遇到不能准时解决的异样困难及重大技术问题；〔3〕其他非甲方所能掌握的因素；〔4〕承建商之延误；〔5〕市政府配套设施及安装之延误；〔6〕政府部门延迟文件之批准；〔7〕图纸之更改；〔8〕无法预见的意外大事；〔9〕为执行当时政府的法规而引致的延误；〔10〕供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。甲方应将延期缘由以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特别需要或在不能预见的状况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方用法，甲方那么须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准，方可再度延期。10.除甲方依据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方用法，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付用法日止，甲方须按该合同第_______条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但假如由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方用法的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报_______市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_______条