房产抵押贷款需要注意事项.docx

房产抵押贷款需要注意事项 房产抵押贷款需要留意的事项：a.什么样的房产可以办理抵押消费贷款？只有商品房，或者商铺写字楼可以办理贷款。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未获得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。天津金诚顺通投资询问参谋提示借款人，抵押贷款中的房产仍可以连续居住或出租，对您毫无影响。b.抵押消费贷款年限与成数需要留意。金诚顺通投资询问参谋介绍说，抵押消费贷款的最长贷款期限为30年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。除了房屋的详细状况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。c.抵押消费贷款对房龄有严格限制。天津金诚顺通投资认为，并不是全部的房产都能作抵押，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄〞男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在准备抵押消费贷款时要询问好相关事宜。e.哪些用处可以办理抵押消费贷款天津贷款告知您，虽然是一种很好的融资手段，但并不是全部用处都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用处主要是购车、装修等。银行对抵押消费贷款审核比拟严格，需要借款人供应相关的用处证明，装修需供应装修合同，这些是可以改的。因为办理抵押消费贷款涉及诸多流程和部门，天津贷款建议借款人在办理时，尽量选择金诚顺通投资询问有限公司这样专业的贷款机构来办理，确保在最短的时间内办理完。而且金诚顺通投资为了满足大家的需求，还推出了“提早借贷〞业务，对于急用钱的客户来说，可以用最简洁的方法解燃眉之急。详细可与我们的客服挺直询问！我公司同时办理以下业务，盼望能为您供应关心：1.二手房贷款、过户、评估及代签房屋买卖合同。按揭贷款、公积金贷款、组合贷款。房屋抵押贷款〔贷款成数高，利息低) 、已贷款房再贷款、及首尾款垫资。2.房屋抵押贷款七成三十年同行收费最低：假如您还在为融资难发愁，请联络我们，只需要您供应私产房屋即可帮您申请贷款，无区域限制、无房龄要求无面积下限，额度高，审批快速，放款快捷，全程无忧！3. 资金短期拆借月息一点五：月息同行同类最低。假如您在短时间内急需用钱，请联络我们，我公司为您细心预备了“短期融资〞业务，只需要您供应自己或配偶名下的私产房〔有无贷款均可〕或车产，我公司会在第一时间为您供应资金支持，以解您的燃眉之急！4.个人小额无抵押物借款：额度一万到五万，只供应本人身份证、户口本即可办理，当天放款！公司拥有专业的贷款效劳团队及完善贷款效劳体系，多年来通过与各大银行机构、担保公司及评估公司的频繁业务往来，建立了稳固及亲密的长期合作关系，形成了良好的信誉根底。利率贷款贷款天津抵押贷款抵押贷款天津贷款抵押贷款抵押天津贷款抵押贷款利率利率抵押贷款贷款利率天津贷款利率抵押利率房屋抵押贷款天津房屋抵押房屋抵押抵押房屋贷款天津短期贷款个人天津贷款抵押房贷款房房贷款二手房1.什么样的房产可以办理抵押消费贷款?银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购置或贷款购置现已结清的一般商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未获得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。2.抵押消费贷款年限与成数需留意。与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为10万元，除了房屋的详细状况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。3.抵押消费贷款对房龄有严格限制。并不是全部的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄〞男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在准备抵押消费贷款时要询问好相关事宜。4.哪些用处可以办理抵押消费贷款抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是全部用处都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用处主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比拟严格，需要借款人供应相关的用处证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需供应装修合同。申请公积金贷款须满足的根本条件有：〔一〕具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；〔二〕具有完全民事行为力量，具有稳定的职业和收入，有归还贷款本息的力量，信誉良好；〔三〕没有到达法定的退休年龄〔国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65岁〕；法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁；〔四〕开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴；〔五〕本人没有未还清的公积金贷款；〔六〕在本市行