房产抵押贷款协议书范本.docx

房产抵押贷款协议书范本 房产抵押贷款协议书范本随着房地产抵押贷款的增多,商业银行面临着宏大的贷款风险.为躲避这一风险,商业银行实行向保险公司购置保险的措施.那么房产抵押贷款协议怎么写呢?以下是在范文大全为大家整理的房产抵押贷款协议范文，感谢您的观赏.房产抵押贷款协议范文一抵押人_______愿将其房地产作抵押物，以担保借款人_______的债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_______协商，于_______年_______月_______日在_______签订本抵押贷款协议.一、抵押房地产情况：1.房屋座落：_______区_______街(路)_______胡同_______号.栋号.房屋全部权证：_______字第_______号等共计：_______栋(详见抵押房地产评估明细表)共有权证_______字_______号.2.构造类型：_______，建筑面积_______平方米，用法性质：_______.尚可用法年限：_______.3.权利来源：_______年_______月_______日_______产业.4.房屋评估值：万千_______百_______拾元整.5.土地位置：.6.土地用法权获得方式：，用法年限_______.7.土地面积：_______，地区类别：_______.8.土地用法性质，土地证号：_______.9.土地评估值：.10.房地产评估总值.二、抵押人将上述权证所载房地产之全部/局部，抵押给抵押权人.并将房屋全部权证，土地用法证交_______保管.三、找押权人同意在房地产现值_______%以内供应贷款.贷款总额为：(币种：)_______万_______千_______百_______拾_______元整.抵押贷款期限_______个月，从_______年_______月_______日起至_______年月_______日止.四、付款方式：抵押人保证将该款项用于_______.抵押人同意按本协议所定之贷款利率(年/月利率)_______%支付利息.如遇国家调整利率或计息方法，自调整之日起按调整后的规定计息.五、还款方式：六、双方商定：抵押房屋的保险事宜按以下第款办理.1.由抵押人向保险公司投保.保险费用由抵押人负担，保险凭证交保管.在本协议有效期内，当抵押房屋因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人.上述保险赔偿金如缺乏清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追偿.(已投保的，填写以下(1)(2)款)(1)投保价值：_______万_______千_______百_______拾_______元(2)保险期限：_______个月，从_______年_______月_______日起至年_______月_______日止.2.双方再特约另定.七、抵押期内，抵押人须保证抵押房地产的平安、完好，并承受抵押权人的监视、检查.八、抵押期内，抵押人欲将房地产出租，除应预先征得抵押权人书面同意外，同时须与承租人订约由承租人出具承诺书，说明抵押违约时，接到抵押权人通知后三十天内承租人即须迁离该宗房地产.九、抵押期内，未获得抵押权人书面同意，抵押人不得将房地产转让别人或以其它交易方式处置;不得对房屋进展翻建、修建、扩建.十、抵押期内，抵押人必需缴交有关部门对抵押房地产征收的任何税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼.如遇国家征地拆迁，抵押人须与抵押权人重新签订抵押协议.十一、抵押人未按本协议商定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失.十二、抵押人不依约履行本协议任何条款，或逾期不能归还贷款本息的，抵押权人有权实行以下处置方1.按照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的状况下，抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全.2.向房地产市场管理部门提出申请，对抵押房地产进展拍卖，拍卖所得价款按有关规定依次归还.3.依据双方商定，抵押权人在协议逾期30天内向房地产市场管理部门申请，将抵押房屋产权和土地用法权变更归抵押权人全部，以追回欠款.4.假设抵押房地产的现值或拍卖的价款缺乏清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另行追索，假设超出所欠贷款及罚息的所余局部返还给抵押人.十三、企业法人分立，合并或更名，本协议的权利义务随之转移.十四、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本协议各项条款，抵押关系即告终止.抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门申请办理抵押协议注销手续.十五、本协议的附件_______等，构本钱协议的整体.完好的协议整体方具有法律效力.本协议一式三份，抵押双方各执一方，房地产市场管理部门存档一份.十六、本协议经房地产市场管理部门登记鉴证后生效.