房地产公司投资合作协议书范本.docx

房地产公司投资合作协议书范本 房地产公司投资合作协议书范本立协议当事人：甲方：××××股份有限公司法定代表人：注册地址：乙方：××××有限公司法定代表人：注册地址：丙方1：丙方2：丙方3：第一章合作的宗旨、范围、架构××××房地产销售有限公司〔以下简称公司〕系甲、乙双方于_____年___月设立的房地产销售公司，为更好的开展公司业务，结合丙方的经营、管理阅历，各方经友好协商，达成如下合作协议：第1条公司概况公司为甲、乙双方于_____年____月____日在××市工商行管理局注册设立的，《企业法人营业执照》注册号为_______________，经营范围为商品房销售、中介，房地产营销策划，住宅地为____________________，法定代表人为_______，注册资本人民币_____万元，企业类型为有限责任公司〔国内合资〕。甲方出资人民币____万元，占股___%；乙方出资人民币____万元，占股___%。第2条合作方式甲、乙双方汲取丙方为公司的新股东，丙方负责对公司进展增资，各方按所占公司注册资本金比例的享有权利、担当义务。第3条甲、乙双方已缴付了全部注册资本；丙方承诺根据本协议商定对公司进展增资。其次章公司增资第4条本协议签订后，公司增加注册资本人民币____万元，由丙方负责缴付。增资后，公司注册资本金为人民币____万元，公司各股东的持股比例为甲方占股 %、乙方占股 %、丙方1占股 %、丙方2占股 %、丙方3占股 %；第5条出资比例、出资方式甲、乙双方所缴注册资本不变。丙方1缴付人民币元，出资方式为；丙方2缴付人民币元，出资方式为；丙方3缴付人民币元，出资方式为。第6条增资时间1、本合同签订后日内，丙方应完成注册资本缴付义务；2、丙方完成注册资本缴付后日内，甲、乙双方负责完成相关工商变更登记手续。第7条利润安排各方经协商全都，公司完成增资后，股东分红按扣除企业所得税后的利润额由甲、乙、丙三方按：：的比例安排。第三章当事人保证第8条原股东保证：公司原股东特此向丙方声明和保证以下权益之真实性，否那么，由此给丙方造成的一切损失均由其担当：1、甲方、乙方保证其具有签订和履行本协议所必需的一切民事权利力量和民事行为力量。2、甲方、乙方签订本协议已获得公司董事会、股东会或其他公司内部权利机关或法律所要求的其它机关的批准或同意。3、公司是一家依法成立并有效存在的房地产销售公司，已获得一切必要的政府执照、受权、同意和批准。而且上述一切执照、受权、同意和批准有效且仍旧存在，并无任何缘由〔丙方或丙方控股后造成的除外〕会使上述任何一项被撤消、注销或取消。4、甲方、乙方作为公司原股东已按公司原合同、章程规定完成对公司的出资义务。5、假如公司至本协议签订前所从事的业务不符合现行法律的规定，侵害了任何第三人的任何合法权益，由此给丙方或丙方控股后的工程公司造成损失的，那么甲方、乙方应负责向丙方赔偿损失。6、假如公司在本协议生效前所签订的合同或对外所发生的民事关系存在不合法或无效的情形，且公司因此产生任何包括但不限于违约责任、赔偿责任及侵权责任的法律责任，由此给丙方造成损失的，那么甲方、乙方承诺向丙方赔偿损失。7、甲方、乙方于本协议及本协议附件所陈述的事实是真实的、完好的，并无任何其它应向丙方披露而未披露的事实或情形。第9条丙方保证丙方特此共同向甲方、乙方声明和保证以下权益之真实性，否那么由此给甲方、乙方造成的一切损失均由其担当：1、丙方具有签订和履行本协议所必需的一切民事权利力量和行为力量；2、丙方用于履行本协议之资金来源合法，并未侵害任何第三人的任何合法权益，且不会与任何第三人产生争议。否那么，将视为丙方对本协议的根本性违约。届时，甲方、乙方有权解除本协议，并要求丙方赔偿甲方、乙方因签订、履行本协议花费的一切费用以及已向第三方所支付的一切费用以及甲方、乙方因丙方的违约所产生的一切损失。3、丙方于本协议及本协议之附件所陈述的事实是真实的，完好的，并无任何其它应向甲方、乙方披露而未披露的事实或情形。第四章资产负债处理第10条资产确认本协议双方全都确认工程公司于本协议签订前的财务情况〔包括但不限于资产负债情况〕以本协议之附件《工程公司年月之审计报告》披露的为准。第11条负债确认：双方经协商同意：本协议生效前除了本协议明确商定应由丙方或丙方控股后的公司担当或支付的债务外，公司的全部债务〔包括但不限于产生于本协议生效前的债务、债务产生的缘由存在于本协议生效前的债务，应交而未交的税、费〕均由甲方、乙方担当。第五章增资后公司的治理构造第12条公司设股东会，股东会为其最高决策机机构。第13条公司设立董事会，作为公司运作管理中的最高权利机构，争论打算公司