房产抵押合同范本(标准版).docx

房产抵押合同范本(标准版) 房产抵押合同范本(标准版)The latest model of real estate mortgage contract (Standard Version)合同编号：XX-2020-01甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日房产抵押合同范本(标准版)前言：担保合同是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人〔同时也是担保权人〕和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人〔即担保人〕之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以肯定方式保证债权人债权得以实现的协议。本文档依据担保合同内容要求和特点绽开说明，具有理论指导意义，便于学习和用法，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。出租方〔甲方〕：__________地址：__________邮码：__________电话：__________承租方〔乙方〕：__________地址：__________邮码：__________电话：__________双方在公平、自愿、互惠、互利原那么上，经协商达本钱租赁合同，以资共同遵守。第一条租赁物名称甲乙依据乙方租赁托付书的要求，租进____________〔以下简称租赁物〕，出租给乙方用法。租赁物的名称、规格、型号、数量和用法地点详见本合同附表，该附表为本合同不行分割的组成局部。其次条租赁物全部权在租赁期内，附表所列租赁物的全部权属于甲方。乙方对租赁物只有用法权，没有全部权。乙方不得在租期内对租赁物进展销售、转让、转租、抵押或实行其他任何侵害租赁物全部权的行为。第三条租金的计算和支付3.1租金以租赁物的总本钱为根底计算。租赁物总本钱包括租赁物的价款、海运费、保险费和融资利息〔融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算〕及相关费用。总本钱是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。3.2租金用美元额度支付时：乙方应在签订本合同后的30天内将本合同估计所需要的美元额度采纳银行划拨的方式____次划入甲方中国银行的美元额度户头。租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以________部结算价格〔1美元兑换________元人民币〕同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。3.3租金挺直用外币支付时：租金用租进或购进租赁物的同一货币计价和支付。每期租金，由乙方在规定的支付日期内挺直汇入甲方在中国银行的帐户。3.4租金用调剂美元支付时：租金用甲方向国外支付租赁物价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格〔1美元兑换________元人民币〕同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国银行向乙方托收。第四条租金的变更和罚款利息4.1在租赁期内，由于中国政府或租赁物出口国政府增减有关税项、税率等因素必需变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方成认这种变更。4.2租赁物的总本钱与其概算租金不符时，甲方在租赁物全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方成认这种变更。4.3乙方延迟支付租金时，甲方将根据延付时间计算，每日加收延付金额的万分之五的滞纳金。第五条租赁物的交货和验收5.1租赁物在附一所列的卸货港〔以下简称交货地点〕，由甲方〔或其代理人〕向乙方交货，因国家法律、不行抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物延迟交货时，甲方不担当责任。5.2租赁物运达安装或用法地点后，乙方应在30天内检查租赁物，同时将签收盖章后的租赁物的验收收据交给甲方。5.3假如乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方那么视为租赁物件已在完好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。5.4假如乙方在验收时发觉租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等状况属于卖方的责任时，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局获得商检证明并应马上将上述状况用书面通知甲方。甲方将依据与卖方签订的购货协议规定的有关条款帮助乙方对外进展交-------- Designed By JinTai College ---------