房地产抵押合同协议范本.docx

房地产抵押合同协议范本 立合同人：抵押人：抵押权人：依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国担保法》《徐州市房屋登记条例》和《房屋登记方法》等法律、法规的规定，本着自愿、公正、和老实信誉的原那么，当事人经共同协商，签订本合同。第一条为确保合同的履行，抵押人情愿以其位于市区的合法房地产抵押给抵押权人。其次条抵押房地产现为A、期房；B、现房。权利证明房屋建筑面积平方米，用地面积平方米，土地用法权获得方式。经A、评估机构；B、双方商定，该房地产价值〔人民币〕元，大写。第三条抵押人经现场勘验和仔细调查，已查明该抵押房地产权属清楚，抵押房屋和抵押部位座落、位置明确，四至界限清楚，无限制该抵押房地产权利状况，自愿承受上述房地产为抵押物。抵押人与抵押权人对缔结抵押合同的主题资格已进展了充分的理解和仔细审查，符合国家有关法律、法规的规定。合同双方当事人如因对上述两款未尽到审查责任而造成的损失由双方自行担当责任。第四条本次抵押为A、一般抵押 B、最高额抵押。被担保的主债权数额〔最高额抵押时为最高债权额〕，〔人民币〕元，大写。债务履行期限〔最高额抵押时为债权确定期间〕，年月日起至年月日止。第五条抵押人将已出租的房地产抵押的，应当书面告知承租人。抵押人在抵押期间处分已抵押的房地产时，应领先获得抵押权人的书面同意。第六条抵押人以同意房地产设定______次或者______次以上抵押权的，抵押人应当将已设定的抵押状况书面告知抵押权人后再向登记部门提出抵押权登记申请。第七条抵押期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人应当维护抵押房地产的完好，并承受抵押权人的监视、检查。抵押人占管的抵押房地产发生毁损、灭失的，抵押人应当实行措施防止损失的扩大，并准时将状况通知抵押权人。因抵押人的过错使抵押房地产毁损、灭失或者因国家建立需要将已设定抵押的房地产列入拆迁范围的，导致缺乏以或者不能担保其债务履行时，抵押人应当重新供应或者增加抵押物以弥补缺乏。第 3 页共 3 页第八条抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议、抵押或者被查封、扣押等状况的，抵押人应当担当由此产生的法律责任。第九条如因履行本合同而产生纠纷，双方应协商解决：协商不成的，由当事人共同选择以下方式之一解决；1.向抵押房地产所在地人民法院提起诉讼；2.向徐州仲裁委员会申请仲裁；第十条当事人商定的其他事项：抵押人将上述房地产权利证明交保管。第十一条本合同一式______份，当事人及登记机关各______份抵押人：抵押权人：法定代表人：法定代表人：身份证号：身份证号：地址：地址：托付代理人：托付代理人：身份证号：身份证号：签约地点：签约时间：第 3 页共 3 页