房地产合同范本.docx

房地产合同范本(完整版) 合同编号：YT-FS-3985-19房地产合同范本(完好版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同富强Mutual Benefit And Common Prosperity房地产合同范本(完好版)备注：该合同书文本主要说明合作框架下每个条款，并依据当事人全都协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。房地产工程借款合同借款人：____贷款人：____借款人因____开发工程，向贷款人申请人民币贷款_____ 万元，期限为____年。依据我国有关法律规定，经双方当事人公平协商，自愿签订本借款合同。第一条定义与说明1.1 在本合同中，以下术语具有如下含义：1.1.1 “银行营业日〞指贷款人所在地法定工作日。1.1.2 “信息日〞指每季最终一个月的20日。1.1.3 “借款人〞指根据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。1.1.4 “贷款人〞指根据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。1.1.5 “提款期〞指借款人根据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推延提款的期间。1.1.6 “还款期〞指借款人根据本合同第6.7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。1.1.7 “宽限期〞指允许借款人拖延履行义务而不视为违约的期间。1.1.8 “工程〞指_____。1.1.9 “建立期〞指从工程开工之日起至工程完工之日所经受的时间。1.1.10 “经营期〞指工程开工交付用法开头至完毕的期限。1.1.11 “完工〞指开工报告经有关部门批准，工程交付用法。1.1.12 “担保性〞文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押合同等。其次条借款人陈述与保证2.1 借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同;2.2 所建工程已经获得有关批复文件，包括工程建议书批复文件、工程可行性讨论报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、工程资金承诺文件等全部应当获得的政府批准文件;2.3 向贷款人供应本工程下的批准其借款的文件、担保性文件、建立工程承包合同、原材料供给合同、技术询问合同等;2.4 本合同项下____万元的工程资金按期、足额到位;2.5 向贷款人供应本工程的其他建立资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书;2.6 本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于公平地位(法律另有规定的除外)。2.7 在会谈、签署、履行本合同过程中的贷款人供应的有关资料真实、完好、精确;2.8 目前无重大经济纠纷发生。第三条贷款3.1 贷款人同意向借款人供应总额为人民币____万元的贷款;3.2 本合同项下的贷款只能用于_____开发工程建立;3.3 在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同不全都的，以本合同为准，借据是本合同的组成局部。第四条利率和利息4.1 本合同项下的贷款利息，确定为年利息百分之____。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，那么按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人的同意。4.2 贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。第五条提款前提条件5.1 首次提款前，借款人必需向贷款人提交以下文件或办理以下事项：5.1.1 贷款证交由贷款人审核;5.1.2 本合同项下贷款所建工程的有关批复文件，包括工程建议书批复文件、工程可行性讨论报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、工程资金承诺文件以及工程资金方案支配等;5.1.3 生效的建立承包合同;5.1.4 生效的原材料供给合同;5.1.5 工程财产保险单;5.1.6 全部依法生效的担保性文件;5.2 首次和每次提款前，借款人须满足以下条件：5.2.1 担保合同合法有效;5.2.2 本合同项下贷款所建工程的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位;5.2.3 未发生本合同规定的违约大事;5.2.4 出具按规定用处用法贷款的状况报告及有关的财务报表、资料;5.2.5 按本合同规定向贷款人办理提款手续;5.2.6 已按第7.3条的规定开立帐户。第六条提款和还款6.1 本合同项下贷