房屋买卖定金协议书.docx

房屋买卖定金协议书 房屋买卖定金协议书甲方：(出售方)姓名: 身份证号码：乙方：(预购方) 姓名: 身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公正和老实信誉的原那么、经协商全都，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于__市__县__镇__路__号__小区__单元楼:_____ ，(以下简称该二手房)。甲方已获得该二手房的全部权证(编号：)，该二手房建筑面积为：____，产权人：_______，该房地产用处为：_______。该房产属性包括_______________。其次条该二手房产权现状为______，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房假设存在租约，甲方须于二手房交付乙方用法前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。第三条该二手房转让总价格为:人民币___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写元)。第四条甲、乙双方全都同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币〔大写：___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分〕的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条甲、乙双方商定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》。第六条乙方应在本合同第五条商定的预订期限前，按总房款___%方式向甲方支付包含定金的首付房款:人民币共计:___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。剩余___%购房款，必需在双方商定的__________之内付清。第七条在本合同的第五条商定的预订期限内，甲方回绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方回绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收预定的定金款。第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予帮助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数、自逾期之日起至产权办理申请提出之日止.按每日_____%的比例支付违约金。第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让首付之日起___日内迁出，逾期那么以该二手房总价为基数按每日___%的比例向乙方支付违约金。第十条根据相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：(1) 营业税(2) 城市建立维护税(3) 训练费附加(4) 印花税(5) 个人所得税(6) 土地增值税(7) 房地产交易效劳费(8) 土地用法费(9) 契税(10) 产权登记费(11) 公证费(12) 其他_____。经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方担当，___________________项由乙方担当。第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外，剩余房款的。乙方担当违约责任。十二条:甲乙双方可视特别状况解除此协议，但必需以书面形式解除退定事宜。甲方：(签章)乙方：(签章)年月日