居民供热采暖合同(按热计量计费版).pdf

居民供热采暖合同（按热计量计费版） 用热人（甲方） ： 供热人（乙方） ： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国消费 者权益保护法》 、《北京市供热采暖管理办法》 （简称《办法》） 等法律、 法规和规章的规定， 甲乙双方在自愿、 平等、公平、 诚实信用的基础上，协商订立本合同。 第一条供热采暖地点、采暖计费面积 . 供热设施地点： 。 采暖地点： 。 甲方所居住建筑的建设时间： 。 甲方所居住建筑执行国家和本市规定的建筑物节能标 准的情况： 。 2. 采暖计费总面积为： 建筑平方米，包括： （1）房屋所有权证、房屋租赁凭证上记载的建筑面积 为 平方米。尚未取得房屋所有权证的，以建筑物竣工图纸 标明的建筑面积或房屋买卖合同载明的建筑面积为准，计 平方米。 房屋所有权证、房屋租赁凭证上仅记载使用面积的，应 当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。 （2 ）采暖的其他建筑面积为 平方米。对此部分建筑面积有争议的，以乙方委托的房 屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方承担。 3. 热计量结算点设置在：甲方所居住的建筑楼栋热力入 口的热量表。 第二条采暖期 甲乙双方对采暖时间约定如下： □执行本市法定的采暖期，即：每年 11 月 15 日至次年 3 月 15 日。北京市人民政府根据气象情况决定调整采暖期时 间的，按市政府决定执行。 □约定供热时间为：每年 月 日至次年 月 日。 第三条供热室内温度标准 采暖期内乙方应当向甲方 24 小时连续供热，并根据采 暖期气象情况，做好热量供应保障。甲方居住建筑符合节能 标准，且室外天气为正常天气时，甲方在一定范围内自主设 定、调节室内温度。 （1）甲方设定卧室、起居室温度在 18℃以下的，在正 常环境下乙方应当保证甲方开启采暖设施 12 小时内卧室、 起居室温度达到不低于甲方设定温度的标准； （2 ）甲方设定卧室、起居室温度在 18℃以上的，在正 常环境下乙方应当保证甲方开启采暖设施 12 小时内卧室、 起居室温度达到不低于 18℃的标准。 第四条采暖费缴费办法、计费标准、期限及方式 . 缴费办法 根据《北京市居住建筑供热计量管理办法（试行） 》的 规定，甲方应当在采暖期开始前 （最迟在当年 12 月 31 日前）， 先以按面积计费方式一次性向乙方支付本采暖期的采暖费。 乙方应当于采暖期结束后 日内进行清算。当按热计量计费的采暖费少于按面积计 费时，以按热计量计费的采暖费为准，甲方多交的采暖费由 乙方返还给甲方或在收取下一个采暖期采暖费时予以抵扣； 当按热计量计费的采暖费多于按面积计费时，甲方无需补交 相应差额。 2. 热计量采暖费计费标准： （1）法定采暖期、市人民政府决定调整采暖期的缴费 标准： 甲方的采暖费＝基本热费 +计量热费。其中： 基本热费＝基本热价（元 / 建筑平方米 ?采暖期）×建筑 面积（平方米） 计量热费＝计量热价（元 / 千瓦时或元 / 吉焦）×用热量 （2 ）双方约定的采暖期少于或者超出法定采暖期、市 人