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建设工程项目管理委托合同 建立工程工程管理托付合同第一章合同双方1.1 托付方：公安部第一讨论所〔以下简称“甲方〞〕地址：北京市海淀区首都体育馆南路1号电话：传真：1.2 受托方：北京国金管理询问有限公司〔以下简称“乙方〞〕地址：北京市海淀区首都体育馆南路1号电话：传真：1.3 甲方是公安部直属综合性讨论所，是国内警用装备最大的科研生产基地，并为全国公安及社会公共平安防范部门供应器材与技术效劳。乙方是具有建立工程全过程管理力量的工程询问企业。甲方拟在自其次章托付管理工作范围及内容2.1 工程的功能策划及论证甲方托付乙方协作进展工程的功能策划与论证，在甲方进展的工作的根底上，从工程整体规划分期开发的原那么动身，并预备有关资料申领工程的规划看法书，必要时，申请调整工程的掌握性详规条件，并办理所需手续。2.2 工程建筑设计方案的招标〔征集〕甲方托付乙方以经甲方批准的功能需求报告为根据，进展工程整体建筑设计方案的招标或征集，侧重于一期开发工程建筑设计方案的需求帮助甲方选定其中优秀的方案，并在深化与完善方案设计的根底上完成方案的专家论证和政府审批，进而帮助甲方与中标〔中选〕的设计方签订工程设计承包合同。2.3 办理开发建立的政府手续甲方托付乙方于该工程开发前期及工程建立期间，在各项工作现状的根底上，负责或协作甲方连续进展政府规定的立项、规划、土地、建立、市政公用、街道和其它政府主管部门的各项手续，组织协调有关工作。上述手续于工作包括但不限于工程建议书与可行性讨论报告的编制与报批，办理建立经济适用住房所需手续，建立用地规划答应证、国有土地用法证、建立工程规划答应证、建立工程施工答应证、房屋产权及租赁答应证、组织建立用地的评估并协调签订国有土地用法合同；组织消防、人防、园林、交通及节水的报批；办理市政各口〔包括雨污水、供水、供电、自然?气、电信、道路、绿化、环卫环保〕方案的询问与审批，办理市政工程规划答应证、施工答应证及验收接用手续。乙方的工作应无损于该工程手续方面已获得的成果，保证手续符合法律法规和政策的要求，保证在办理和协调各项手续的过程中不耽误该工程进度、技术、质量、本钱方案的实现，并尽可能保证甲方对规划和建立的其它要求。乙方无权以办理责任范围内的手续遇到困难为由，延误或中止本合同的执行。2.4 处理与工程周边单位的关系乙方管理该工程期间，应在充分理解和承受该工程与周边相邻单位关系现状的根底上，从维护甲方的利益动身，维持或改善与周边单位的关系，包括但不限于与地方政府就该工程工程施行形成的管辖关系，施工扰民与民扰施工的关系等。2.5 工程协调及监理工作甲方托付乙方负责监视、掌握、协调、管理设计、施工、监理三方的工作的工作，负责解决和协调工作中的任何问题，确保进度、技术方案、质量、平安、本钱等方案的全面实现。2.5.1对监理方的管理甲方托付乙方担当该工程的施工监理工作，监理取费安工程总造价的计取。为办理有关政府备案手续，甲方与乙方将在该工程领取建立工程规划答应证后的5日内另行签订监理托付合同，作为本合同的从合同，构成主从合同关系。2.5.2对设计方的管理乙方在该工程中代表甲方负责对设计方的管理工作。甲方要求乙方编制各类设计承包合同和设计任务书，制定设计总承包与设计分包的框架，在公正议标的前提下，推举建安工程的设计分包人及各市政工程的设计人，监视并管理设计单位在工程建立期间履行其合同义务。乙方应对设计方重大的设计方案通过经济技术论证进展审定。乙方对甲方与设计方之间的合同，在符合甲方利益和要求的根底上，经甲方书面认可后，具有调整处置权，有权向设计方就有关技术和设计问题提出任务变更和新的工作要求。甲方还应负责建安工程设计与市政工程设计之间的协调。2.5.3 对施工方的管理甲方托付乙方进展该工程建安工程与市政工程施工的管理工作。甲方要求乙方代表甲方制定该工程的建安工程与市政工程的施工总承包和分包的框架，编制施工总承包及各专业分包工程的招标文件，经甲方批准，代表甲方组织招标和评标工作，提出书面评标报告，客观公正地推举施工总承包单位和专业分包单位。甲方要求乙方代表甲方负责各项施工合同的制定和执行，在该目建立和保修期间－＝并管理施工单位履行其合同义务。乙方应负责建安与市政工程各承包商之间的关系的协调。乙方具有对工程施工进度总掌握方案、施工组织设计和技术方案的审定权，有权批准发布关于部分工程的开工令、停工令、复工令以及工程款支付的审定权等，以上各项权利的用法，必需商定程序通知甲方。乙方在批准发布全部工程的开工令、停工令、复工令时，须事先报经甲方批准。2.6 进度方案管理乙方负责该工程施工进度方案的制定，包括编拟并适时调整工程开发建立进度总掌握方案，并在此方案的根底上，建立两套方案系统，即