房屋建筑与装饰工程——工程量清单的编制与综合单价分析.docx

01 房屋建筑与装饰工程---------工程量清单的编制 与 综合单价分析 0101 土石方工程中 010101 土方工程为例采用计价定额法计算 jianxing-fu 附：按 2004 年江西省建筑工程消耗量定额及统一计价表、建筑工程费用定额、GB 50854-2013 房屋建筑与装饰工程量计算规范及 GB 50500-2013 建设工程工程量清单计价规范为计算依据 Eg.某建筑物基础平面及剖面如图所示。土质为二类土（地下水位以上，天然含水率），弃土运距均为 100 米。试根据 GB500854 房建与装饰工程工程量计量规范编制土石方工程及砌筑工程的工程量清单并按招标控制价方法进行价格分析。按四类建筑工程考虑（查费用定额 知 企业管理费率 3.54%、利润计取标准 3%），不考虑风险费用，人工单价信息价：47 元/工日，机械、材料价格按定额价的 130%调增。 分析：此例题包含多个清单子目---平整场地、挖沟槽土方、回填土方、回填土夯填、余方弃置、砖基础，此题含括几 乎计量与计价课及工程量清单计价课的大部重要知识点，需对概念及计价工程量及清单工程量算法等的掌握...为节约篇 幅 解答时 将清单编制 及 综合单价分析 合并解答！但后附有综合单价分析表（仅填平整场地、砖基础具代表性的）！ 解：1.清单编制 并 计算清单工程量： 010101001001 平整场地 1.二类土 ㎡ S清单 ?（7 ? 0.24）?（6.6 ? 0.24）＝49.52㎡ 2.弃土运距100m 2.列项 并 计算计价工程量： A1-1 人工平整场地 100 ㎡ S计价 ? S清单 ? 28.16? 2 ?16 ? 121.84㎡ 121.81? 238.53100 ?（1? 3.54% ? 3%） 10.15 121.84 3. 组价 ： ?（47 ? 23.54）? ? ? 12.11 49.52 100 49.52 此为未调价前的综合单价 6.25 即按定额规定的 23.5 元得来的而整个式子后部分为按当时市场价 47 元/工日进行调价！ 注：填综合单价分析表有两种方式，一种是按定额规定的 23.5 填，另一种是按市场信息价（这里给出 47，实则 13 年是 60 元/工日），具体填表方式如下综合单价分析表具体说明！ 工程量清单综合单价分析表 按附录项目名称结合 工程名称： 标段： 拟建工程的实际确定 第 页 共 页 项目编码 010101001001 项目名称 人工平整场地 计量单位 ㎡ 工程量 49.52 清单综合单价组成明细 定额 定额项目 定额 单 价 合 价 数量 管理费 管理费 编号 名称 人工费 材料费 机械费 人工费 材料费 机械费 单位 和利润 和利润 A1-1 人工平整场地 100㎡ 0.0246 283.53 0 0 18.54 5.87 0 0 0.47 数量 ? 计价工程量（定额工程量） 清单工程量 121.84100 ? 0.0246 49.52 人工单价 小 计 与 上 面 算 得 的 元/工日 未 计 价 材 料 费 6.25 微小差异原 由 四舍五入 清单项目综合单价 6.32 暂估 单价 合价 暂估 主要材料名称、规格、型号 单位 数量 单价 （元） （元） 合价（元） （元） 材 料 费 明 细 其它材料费 — — 材料费小计 — — 单价中的人、材、机查定额得来； 管理费和利润=人材机总和×相应费率和； 总价中的人、材、机=相应单价中的人、材、机×数量 1.清单编制 并 计算清单工程量： 010101003001 挖沟槽土方 1.二类土 m3 V清单 ? 1.5? 0.8?（[7 ? 6.6）? 2 ? 3.5 ? 0.8 ? 6.6 ? 0.8] 2.挖土深度H ? 1.5 ? 42.84 2.列项 并 计算计价工程量： A1-15 人工挖沟槽一二类土 2m 以内 100m3 V计价 ?｛（[0.8 ? 0.3? 2）? 0.1?（0.8 ? 0.3? 2 ? 0.5?1.4）?1.4] ?（27.2 ? 3.5 ?1.4 ? 6.6 ?1.4）｝?1.15 ? 106.26 3.组价： 106.26 ? 835.19 ?（1? 3.54% ? 3%）未调价 + (47 ? 23.5) ? 35.54 ? 106.26 只调人工价 = 42.84 100 100 42.84 1.清单编制 并 计算清单工程量： V清单 ?（V室内 ? V基础）?1.15 ? ? ? ?V基础 ? V挖方 -V砖 -V垫层 ?｛(0.45 ? 0.145) ?[49.52（-27.2 ? 9.62）? 0.24] ? 4 1.原土回填 ? 42.84 - 27.2 ? 9.62 ? 0.24 ?1.4 ? 0.