建设项目工程总承包合同示范文本(.docx

建设项目工程总承包合同示范文本(GF GF-2020-0216建立工程工程总承包合同〔示范文本〕中华人民共和国住房和城乡建立部制定国家市场监视管理总局说明为指导建立工程工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建立部、市场监管总局对《建立工程工程总承包合同示范文本〔试行〕》〔GF-2011-0216〕进展了修订，制定了《建立工程工程总承包合同〔示范文本〕》〔GF-2020-0216〕〔以下简称《示范文本》〕。现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三局部组成。〔一〕合同协议书《示范文本》合同协议书共计11条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包工程经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数，集中商定了合同当事人根本的合同权利义务。〔二〕通用合同条件通用合同条件是合同当事人依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包工程的施行及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原那么性商定。通用合同条件共计20条，详细条款分别为：第1条一般商定，第2条发包人，第3条发包人的管理，第4条承包人，第5条设计，第6条材料、工程设备，第7条施工，第8条工期和进度，第9条开工试验，第10条验收和工程接收，第11条缺陷责任与保修，第12条开工后试验，第13条变更与调整，第14条合同价格与支付，第15条违约，第16条合同解除，第17条不行抗力，第18条保险，第19条索赔，第20条争议解决。前述条款支配既考虑了现行法律法规对工程总承包活动的有关要求，也考虑了工程总承包工程管理的实际需要。〔三〕专用合同条件专用合同条件是合同当事人依据不同建立工程的特点及详细状况，通过双方的会谈、协商对通用合同条件原那么性商定细化、完善、补充、修改或另行商定的合同条件。在编写专用合同条件时，应留意以下事项：1.专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号全都；2.在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条件进展细化、完善、补充、修改或另行商定；如无细化、完善、补充、修改或另行商定，那么填写“无〞或划“/〞；3.对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款，合同当事人依据建立工程的详细状况认为需要进展细化、完善、补充、修改或另行商定的，可在专用合同条件中，以同一条款号增加相关条款的内容。二、《示范文本》的适用范围《示范文本》适用于房屋建筑和市政根底设施工程工程总承包承发包活动。三、《示范文本》的性质《示范文本》为推举用法的非强迫性用法文本。合同当事人可结合建立工程详细状况，参照《示范文本》订立合同，并根据法律法规和合同商定担当相应的法律责任及合同权利义务。名目第一局部合同协议书 (1)一、工程概况 (1)二、合同工期 (1)三、质量标准 (2)四、签约合同价与合同价格形式 (2)五、工程总承包工程经理 (3)六、合同文件构成 (3)七、承诺 (4)八、订立时间 (4)九、订立地点 (4)十、合同生效 (4)十一、合同份数 (4)其次局部通用合同条件 (6)第1条一般商定 (6)1.1 词语定义和说明 (6)1.2 语言文字 (12)1.3 法律 (13)1.4 标准和标准 (13)1.5 合同文件的优先挨次 (14)1.6 文件的供应和照管 (15)1.7 联络 (16)1.8 严禁贿赂 (17)1.9 化石、文物 (17)1.10 学问产权 (18)1.11 保密 (19)1.12 《发包人要求》和根底资料中的错误 (19)1.13 责任限制 (20)1.14 建筑信息模型技术的应用 (20)第2条发包人 (20)2.1 遵遵守法律律 (20)2.2 供应施工现场和工作条件 (21)2.3 供应根底资料 (22)2.4 办理答应和批准 (22)2.5 支付合同价款 (23)2.6 现场管理协作 (23)2.7 其他义务 (24)第3条发包人的管理 (24)3.1 发包人代表 (24)3.2 发包人人员 (25)3.3 工程师 (26)3.4 任命和受权 (27)3.5 指示 (27)3.6 商定或确定 (28)第4条承包人 (29)4.1 承包人的一般义务 (29)4.2 履约担保 (30)4.3 工程总承包工程经理 (31)4.4 承包人人员 (33)4.5 分包 (35)4.6 结合体 (37)4.7 承包人现场查勘