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北京 2015 年上半年管理与法规： 土地管理基本原则与基本理论 考试题 北京 2015 年上半年管理与法规：土地管理基本原则与基本 理论考试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、某宗地前三年每年的收益为 15 万元，以后每年的收益稳定为 20 万元，土地 还原利率为 6 ％，则该宗地50 年使用权价格为（）万元。 A.286 ．03nbsp; B.301 ．87nbsp; C.351 ．88nbsp; D.355 ．33 2、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是。 A ：地形、朝向、地质条件 B ：土地用途、容积率、建筑密度 C ：绿化、环境质量 D ：建筑高度、建筑结构 E ：时间因素 3、在市场地价的容积率修正中，容积率修正以城镇规划规定为标准，用计算容 积率修正系数。 A ：区域容积率 B ：小区容积率 C ：楼房容积率 D ：城市容积率 E ：国家实行土地估价师资格认证制度 4、根据营业税起征点的幅度规定，个人按期纳税的，为月营业额元。 A ：100 B ：1000～5000 C ：1000～8000 D ：2000