建设工程合同订立时应注意的问题.docxVIP

建设工程合同订立时应注意的问题 建立工程合同订立时应留意的问题一、合同签订阶段应留意的问题1．严格依法采纳书面形式:通常合同根据其订立方式分为口头合同和书面合同，但由于建立工程施工合同一般具有合同标的大、合同内容冗杂、履行期限较长等特点，为慎重起见，应当采纳书面形式。《建筑法》和《合同法》也明确规定，建立工程施工合同应采纳书面形式。在理论中，当事人可以选择建立部、国家工商局颁发的《建立工程施工合同示范文本》订立合同，也可借鉴国际询问工程师结合推举用法的土木工程施工国际通用合同条件〔即FIDIC合同条件〕作为参照订立建立工程施工合同。2．仔细审查合同双方主体资格建立工程施工合同双方当事人的主体资格具有特别性。作为合同的发包方，必需留意承包人是否具有承包该工程工程的相应资质。按照《建筑法》第26条规定:承包建筑工程的单位应当持有依法获得的资质证书，并在其资质等级答应的业务范围内承揽工程，同时规定制止建筑施工企业超越本企业资质等级答应的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程，假如承包人不具有合法资格，必将导致所订合同无效。同样作为合同的承包人，必需按照《建筑法》第7条、第8条规定留意两个问题，一是要留意发包人是否具有开发工程的合法主体资格，即发包人作为合格的发包人，其对被开发地块应持有立项批文、土地用法证、建立用地规划答应证、建立工程规划答应证及建立施工答应证等