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PAGE PAGE 1 解除物业公司公告范文 一、物业公司退出小区管理的通知怎样写 楼主，给你一个贵阳的规定，信任可以作为参考。  各物业管理企业： 为贯彻执行《贵阳市物业管理条例》等相关法规，规范物业管理行为，促进物业行业健康有序的进展，我们起草了关于《物管企业撤出物业小区的程序规定（试行）》，请遵照执行。  物业管理企业撤出企业小区的程序规定  为促进物业管理行业健康有序的进展，依据《贵阳市物业管理条例》及《贵阳市物业管理规定》，结合我市实际，制定本规定。  一、物业管理活动中，有以下情形的，业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业；（一）物业服务到期；（二）由于不行抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行；（三）物业管理企业未按物业服务合同商定履行义务；  二、业主解除物业服务合同，需按国家、省、市相关规定进行。  三、在物业管理活动中，有下列状况的，物业管理企业可作出解除物业服务合同，停止物业管理活动的规定：（一）物业服务合同到期；（二）由于不行抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行；（三）业主违反服务合同商定，致使物业管理企业无法正常履行物业服务合同。  四、物管企业作出撤出物业服务小区的打算，应书面送达业主委员会或业主代表方，同时应函告物业所在地办事处及房地产管理部门；被解除方如有异议，可以协商处理，也可以依法向人民法院提起诉讼。  五、物业管理企业在撤出所管小区解除物业服务合同前，须在小区内公告并作如下公示：（一）撤出所管小区的公告及缘由；（二）物管费收支状况公示；（三）拟退出的时间及相关材料交接的时间、地点；（四）其它需告知的事宜；上述公示材料需提前20天公示  六、物业管理企业应在解除物业服务合同的打算生效之日起的20日内向业主委员会（或业主授权代表）办结移交并退场。未如期办结移交的，经双方协商另约移交时间后再先行退场；  七、物业管理企业撤出所管小区解除物业服务合同前应就以下内容移交：（一）代管物业修理资金的，应将业主明细表及帐目移交；（二）物业管理用房；（三）小区业主楼层、面积、姓名等档案材料；（四）清退退出日期后业主缴交的物管费及装修保证金；（五）消防、水、电、气、电梯等验收材料；（六）基础、地下管线等隐藏工程验收材料；（七）其它相关图纸。  八、因物业管理企业的过错解除物业服务合同，给业主形成损失的，应依法赔偿；因业主过错解除物业服务合同，给物业管理企业形成损失的，物业管理企业可依法要求赔偿损失和补偿其不行转移的先期投入。  九、本规定于下发之日起试行。  二00七年十一月九日 二、怎样书写一份规范的更换物业管理公司的公告 3月8日 15:22 一.注册公司组织形式的确定 1.个体工商户 个体工商户是指生产材料归劳动者个人全部，以本人个人的劳动为基础，劳动成果由劳动者个人占有和支配的市场运营主体。  设立个体工商户的条件： （1）有运营力量的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员。 （2）申请人必需具备与运营项目相应的资金、运营场地、运营力量及业务技术。  2.个人独资企业 个人独资企业是指依照《个人独资企业法》在我国境内设立的，由一个自然人投资，财产为投资人个人全部，投资人以其个人财产对企业的债权担当无限责任的运营实体。 设立个人独资企业应具备的条件：（1）投资人为一个自然人。  （2）有合法的企业名称。（3）有投资人申报的出资额。  （4）有固定的生产运营场所和必要的生产运营条件。 3.合伙企业 合伙企业是指依照《中华人民共和国合伙企业法》在中国境内设立的由各合伙人订立合伙协议，共同出资、合伙运营、共享收益、共担风险，并对合伙企业债权担当无限连带责任的营利性组织。  设立合伙企业应具备的条件：（1）合伙人应为两个以上具有完全民事行为力量的自然人，并且都是依法担当无限责任者。（2）有书面合伙协议。  （3）有各合伙人实际缴付的出资。（4）有合伙企业的名称。  （5）有运营场所和从事合伙运营的必要条件。 4.有限责任公司 有限责任公司是依照《中华人民共和国公司法》设立的，股东以其出资额为限对公司担当责任，公司以其全部财产对公司债权担当责任的运营实体。  设立有限责任公司应具备的条件：（1）股东为2个以上（含2个），50个以下（含50个）；（2）股东出资达到法定资本的最低限额。注册资本最低限额按地区标准实施。  特定行业的注册资本最低限额高于上述限额的，由法律法规另行规定。 （1）股东共同制定公司章程。  （2）有公司名称，建立符合公司要求的组织机构。公司的名称应符合名称登记管理有关规定，名称中标明“有限责任