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贵阳房地产市场调研报告 了解房地产宏观市场，微观市场，区域市场情况，分析 目前贵阳市房地产现状，为此小编为大家整理了贵阳房地产 市场调研报告，欢迎参阅。 贵阳房地产市场调研报告篇一 一、 房地产业 ( 一) 城市化建设与房地产 ; 房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。随 着经济的迅猛发展，城市化速度在不断加快。改革开放 35 年中，的城市化率以年均 1%的速度增长。至 XX 年，的城市 化率为 %。这意味着届时将有超过一半人口将要在城市生活。 房地产业在的城市化进程中起到举足轻重的作用，城市化建 设必将拉动房地产业的发展，城市化的发展必然会增加房地 产的刚性需求。 ( 二 ) 房地产现状及宏观政策 针对部分地区房价过快增 长及房价过高， XX 年到 XX 年期间，出台了一系列房地产调 控措施，遏制房价过快上涨，其中包括土 地、金融、税收等多种调控手段。调控政策指向大都是 抑制房地产市场的投资、投机行为以及部分房价涨幅过快的 一线城市。从 XX 年开始国家相继出台了“限购令” ，新“国 十条”，国五条、房产税等房地产调控细则。 XX 年国家调控 房地产业宏观政策其主要内容有： 1、完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市 和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制 定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房 价工作的考核问责制度。 2 、坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购 措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要 在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一 要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应 要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。 扩大个人住房房产税改革试点范围。 3、增加普通商品住房及用地供应。 XX 年住房用地供应 总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型 普通商品住房项目的供地、 建设和上市， 尽快形成有效供应。 4 、加快保障性安居工程规划建设。全面落实 XX 年城镇 保障性安居工程基本建成 470 万套、新开工 630 万套的任务。 配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同 时交付使用。 完善并严格执行准入退出制度， 确保公平分配。 XX 年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入 当地住房保障范围。 5 、加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商 品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介 机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强 市场监测和信息发布管理。 由上政策细则可见，国家政策 由此前的抑制投机， 实际转向支持房地产业， 主要控制投资， 投机性需求，以及由于非刚性需求所带来的不合理涨价等， 通过国家政策干预使房地产走向理性化，规范化。从长远来 看，国家的干预是有助于房地产长期健康的发展的。 贵阳市行政区位概况及经济指标 ①、行政区位概况：贵阳是贵州省省会。位于西南云贵 高原中部，是我国西南地区重要的中心城市之一，是贵州省 的政治、经济、文化、科教、交通中心和西南地区重要的交 通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心，被誉为“高原 明珠”，因此才博得了“上有天堂，下有苏杭，气候宜人数 贵阳”的美誉。 贵阳市辖七区一市三县，市域总面积