海南置业之九所.pdf

海南置业之九所 应海南日子群友所约，我对海南熟悉的几个地区，做个 基本的介绍。 今天给大家介绍的是： 乐东黎族自治县九所镇。 九所镇 位于乐东黎族自治县西南沿海，是黎汉聚居、经济、 政治、 文化较为发达的农业大镇。 镇辖面积 248.6 平方公里， 东接旅游胜地三亚市， 西至乐东有名的望楼河岸， 南临大海， 北倚群山，中部属冲积层小平原。九所镇交通方便，海榆西 线公路、环岛高速公路、海南环岛快速铁路、粤海铁路从中 穿过，乐东站位于九所镇境内。九所已被列为海南省《百镇 建设计划》示范镇。以上是百度给的规范介绍。所以把九所 做为第一个介绍，是因为九所集中了非常多的优点，尤其对 于工薪家庭，又怀有海南梦想的，九所就是一个非常不错的 候鸟地！在海南选择居住地，必须要考虑几个硬性要素： 1 气候 2 空气 3 与海的距离 4 交通 5 地区规划 6 发展潜力（或 抗风险能力） 7 小区配套。从九所这几个硬性要素上看，优 势排序是 1 气候 2 空气 4 交通 6 发展潜力 3 与海的距离 5 地 区规划 7 小区配套。从这个排序上，你可以根据你自己对各 个要素的要求，进行一下对比。所以这样排序，是因为九所 的地理位置决定了它的优势，可惜的是当地政府的规划，让 这片美丽的候鸟地，规划成了杂乱无章，没有约束，私搭滥 建的居民区。也就是说，九所的位置是最大优势，规划是最 大败笔。如我们群友戏称的“握手楼” ，走进九所新区居民 区，好像走进了城市的老区， 又像是走进了北方的某个小镇， 缺失了布局规范，没有了海南独有的慢和诗意。曾经有一次 机会，可以让九所成为三亚以外最有前途地区。那就是乐东 县的迁县城计划。现在看，当时政府的规划非常有远见。不 但可以利用当时大三亚开发战略，更可以充分利用乐东县的 海域资源，使乐东从一个落后的农业县成功转型成为旅游大 县。甚至此战略顺利实施，或许现在乐东已经是三亚一个区 了。可惜，当初迁县计划雷声大雨点小，县政府大楼都建成 完工了，却因为县城既得利益者一哭二闹三上吊，加上当时 国内以稳定压倒一切为大局，迁县计划泡汤。从此，九所新 区也成为只有座孤零零的镇政府楼入驻的半荒地。宽阔的马 路，中间是美丽的三角梅在盛开，马路成为晒粮场。稳定和 发展有时是矛盾的，从当时的利益出发，永远不知道哪个更 重要。而历史总会以发展的角度给出答案。 民间有一个版 本，当时九所新区，为了发展，把地强制分给了在职人员， 任务必须完成，应该是二十元一平。当时不少有关系，路子 野的，为了不被扣工资拿地，纷纷找领导走后门。虽然当初 成功标志着面子，但历史却没给这些人面子。可以想到，现 在肠子最绿的就是这些人，悔的！当然这是一个传闻，但不 管真假，九所所以发展成这个样子，一定与当局者的误判有 相当关系。如果说山海湾的成功，得益于九所当初的发展困 局，那乐东也因为自己土地决策上的失误，让九所新区，彻 底因为私宅土地占绝对数，沦为目前的规划现状。本该出现 的一座现代美丽新城，被历史车轮匆匆略过。历史既证明了 什么，也预示着什么。 任何人都应该以史为鉴， 已经错 过的，无法改变，但一定会有新的机会出现。 九所是一个 规划面积超大的区域。并不仅仅局限于目前镇政府附近。西 线高铁的修通，大大提升了九所的区域优势，也缩小了九所 在大三亚的位置劣势； 301 医院与乐东中医院的合作三甲医 院的建成，也为九所配套添上重重一笔； 加上从九所老区 到