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PAGE 2 房屋(产)委托销售合同书3 　　房屋（产）托付销售合同书3  　　甲方（托付人） 联系电话  　　地址 证件号码  　　乙方（受托人）  　　地址 电话  　　承蒙信任，托付我司[独家]销售房地产，我司将竭诚为您供应专业服务。为明确双方权利义务，保障双方利益，在公平自愿和诚恳信用的原则下，双方达成如下协议  　　一.托付出售房产概况  　　房产座落于zz市 区 路 号 单元，属于[划拨][出让]性质，产权登记面积 平方米，产权证号 ，甲方保证就上述物业所做的描述系真实牢靠的，且甲方对该房屋享有合法完全的处分权。  　　二.乙方义务  　　1.代为查找并供应适合的房地产需求信息。  　　2.在甲方托付出售的房产室外悬挂 出售牌标志。  　　3.供应询问；并按甲方的要求，依据甲方供应的证照和资料为甲方办理上市审批,房产过户手续等(需另收代办费)。  　　三.佣金与费用  　　甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖合同标的金额的1.5%，代办业务费用为人民币: 。甲方应在与他方签订房产买卖合同时向乙方支付佣金及所需代办业务费用。甲方通过乙方服务与他方签订房产买卖协议后，若因甲方缘由导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。  　　四.甲方义务  　　1.甲方在托付期内为乙方供应合理看房时间。  　　2.本协议有效期及期满6个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本协议第三条所商定的中介服务佣金。  　　3.甲方托付乙方代办上市审批房产过户手续的，应准时供应真实完整的证件与资料（指公房）。  　　4.托付期内，甲方自行撮合成交或通过其它中介组织机构、个人成交的，均应在取消托付或与他方签订房产买卖合同之日起 日内向乙方支付本协议第三条所商定的中介服务佣金。同等条件下，甲方应先与乙方介绍的客户成交。  　　5.托付期内，甲方因个人缘由取消出售房产意愿，需向乙方支付本协议所商定的佣金数目的人民币作为违约金。若在取消出售意愿后六个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本协议第三条所商定的中介服务佣金。  　　五. 托付期限  　　本协议托付期限为 天，自20**年 月 日至20**年 月 日  　　六.甲方托付出售价为人民币 元至 元或￥ 元/M2至 元/M2 。甲方同意在此价格基础上若通过乙方介绍达成意向均可成交，甲方无异议。若甲方在托付出售价内由乙方撮合而甲方反悔或拖延导致无法成交的，甲方仍须在托付期满当日向乙方支付本协议所商定的中介服务佣金。  　　七.违约责任  　　八.免责条款  　　1.若因甲方产权权属不清导致托付期限届满而无法销售的，乙方不担当赔偿责任。  　　2.若因甲方无法供应合理的看房时间导致托付期限届满而无法销售的，乙方不担当赔偿责任。  　　3.若因甲方在托付出售价内拖延成交或拒绝成交而导致托付期限届满而无法销售的，乙方不担当赔偿责任。  　　4.其他因甲方缘由导致托付期限届满而无法成交的，乙方不担当赔偿责任。  　　九.托付书一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。  　　甲方（签章） 乙方  　　托付代理人 经纪人  　　年 月 日