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建设工程施工合同注意要点说明 建立工程施工合同法律要点建立工程施工合同的几个特点：专业性强，常表达于行业术语、交易习惯，行政规、强迫性规定多，市场极不规，实际履行状况冗杂，标的一般较大，周期较长，司法处理比拟特别等。一、有关法律法规民法通那么合同法总那么和分那么第十六章269——287条建筑法：效力以及义务、责任确实认招标投标法：涉及合同的效力城市规划法：不涉及合同效力最高院法释〔2004〕14号司法说明省高院2008年底有关审理该类案件假设干问题的看法建立工程质量管理条例建立部、工商局公布的建立工程施工合同示文本等等。司法处理几大特点：1、合同无效的认定标准〔行政规〕2、无效合同往往根据有效处理〔参照商定〕3、合同相对性被打破〔实际施工人、农民工〕4、合同破绽的填补根据全面规〔示文本〕二、合同的效力认定合同法尤其合同法司法说明二，对合同效力的认定越来越趋向宽松，是以违背法律法规效力性强迫规为标准，而行政管理性强迫规一般状况下已经不作为认定合同无效的因素；但是在建立工程施工合同的效力认定上，最高院说明和省高院关于说明的说明都将违背建筑法、招投标法强迫性行政管理规作为效力认定的标准，主要涉及到工程质量和市场秩序。这是建立工程施工合同与其他合同纠纷处理上的一大区分。如其他合同中，一般不以当事人超越经营围签订合同作为无效的标准。〔一〕合同的无效