南开大学20秋《房地产估价》在线作业（参考答案）.docxVIP

南开大学20秋《房地产估价》在线作业（参考答案） 在评估政府行政办公楼的价值时，一般采用()估价。A.市场法B.成本法C.收益法D.假设开发法某宗房地产的收益期限为40年，通过预测得到其未来3年的净收益分别为20万元、23万元、25万元，从未来第4年至收益期限结束的净收益将稳定在28万元，该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为()。A.266B.264C.262D.260价值时点不是随意确定的，而应根据()来确定。A.估价目的B.估价师C.委托人D.估价机构某宗房地产的年净收益为8万元，购买者的自有资金为20万元，自有资金资本化率为10%，抵押