上海某地产全装修材料标准.pptx

2007版上海万科全装修材料标准推介材料标准制定的目的根据客户准确定位全装修标准优化全装修成本分配快速操作完成多个项目全装修材料标准与客户定位的联系先进级TOWN系列楼盘700－800元/平米宝山四季花城白马南块CITY系列楼盘领先级1000－1200元/平米朗润园 春申U5金色城品豪华级GOLDEN系列楼盘1500－1800元/平米新里程，五街坊中林红郡奢华级TOP系列楼盘2500－3000元/平米没有已建项目滨江项目先进级装修标准客户描述与案例图片先进级客户多为城市年轻白领，首次置业，2人世界为主，看中的是全装修房的省事，省钱。对于全装修的部品要求是满足基本生活需求即可，对于品牌的要求不高。先进级四季花城700－800元/平米基本配置的厨盆和龙头灶具，脱排两件套现代简约风格的客厅领先级装修标准客户描述与案例图片领先级客户多为成熟白领二次置业，3口之家的可能性较大。因此这类客户对于全装修房的要求是厨卫功能和储藏功能须要更加丰富和人性化，对于品牌则希望提供中高档产品。智能化的卖点非常能打动这类客户。领先级春申U51000－1200元/平米玄关柜功能丰富的洗衣空间厨盆和龙头的变化厨房智能化系统厨房豪华级装修标准客户描述与案例图片豪华级客户里较为典型的职业是企业高管，家里有全职主妇或保姆的比例较高。因此对于厨卫空间的功能要求更为丰富，对于电器和设备的品种要求更多。品牌希望提供较为高端的产品。豪华级红郡1500－1800元/平米实木皮门套带花洒厨盆龙头全套科勒洁具家庭室功能完备的衣帽间豪华级装修标准客户描述奢华级客户里较为典型的职业是企业老总,对于这类客户而言,全装修房须要提供的是一个顶级的生活空间,设备配置必须齐全并且高端,厨房厨柜的品牌比功能更为重要,卫生间则是品牌和功能必须都做到尽善尽美.奢华级2500－3000元/平米台面石材贴面卫生间厨房全装修部品六大系统厅房系统：餐厅、客厅及卧室天地墙厨房系统：厨房天地墙，厨柜与灶具卫浴系统：卫生间天地墙，洁具与小五金收纳系统：玄关柜，壁柜，储物柜及衣帽间电器设备：空调，地暖，净水等电器设备内门系统：所有户内门扇，锁具及踢脚六大系统在不同分级体系中的区别厅房系统：餐厅、客厅及卧室天地墙厅房系统的主要装修面在于地坪地板,墙面乳胶漆和顶面,客户的主要关注点在于地板的材质和观感.对于多数客户而言,并不是非常熟悉地板的品牌.对于墙面和顶面的乳胶漆一般也不会有太多的要求.六大系统在不同分级体系中的区别厅房系统：餐厅、客厅及卧室天地墙700-800TOWN系列1000-1200CITY系列1500-1800GOLDEN系列2500-3000TOP系列墙面ICI内墙乳胶漆ICI内墙乳胶漆或壁纸地面圣象或同等品牌复合地板乐洋羊或北美枫情实木复合地板顶面局部吊顶，ICI白色乳胶漆厅房系统在各个不同分级体系中，部品配置和材料成本的差别都不大六大系统在不同分级体系中的区别厨房系统：厨房天地墙，厨柜与灶具厨房墙地砖,普通客户的主要关注点在于是否防滑,易打扫以及外在的美观程度,对于品牌不是非常敏感.厨柜方面也较为注重外在的美以及内部功能是否丰富好用.对于厨房配置的灶具,脱排这类设备,客户会对于品牌和品类较为敏感.而对于TOP级的客户而言,他们除了关注设备的品牌和品类以外,对于厨柜的品牌也会有独特的要求,这类客户更加接受高端品牌的厨柜,至于内部功能是否足够强大,倒是其次的问题.六大系统在不同分级体系中的区别厨房系统：厨房天地墙，厨柜与灶具700-800TOWN系列1000-1200CITY系列1500-1800GOLDEN系列2500-3000TOP系列墙面地面中档墙地砖中高档墙地砖高档墙地砖顶面PVC扣板或防水石膏板乐思龙金属扣板或防水石膏板厨柜方太或海尔厨柜 简化配置方太、海尔或中意，柏丽品牌厨柜进口高档品牌厨柜 丰富功能件配置灶具品牌帅康西门子或GE国内合资产品SMEG等高端品牌灶具配置灶，脱排两件套灶，脱排，消毒柜或烤箱（带烧烤功能消毒柜）三至四件套灶，脱排，烤箱，洗碗机四件套水斗和龙头摩恩简配摩恩标配高档品牌厨房系统在配置上各个级别的主要差异点在于灶具的品牌，配置以及厨柜的档次提升。六大系统在不同分级体系中的区别卫浴系统：卫生间天地墙，洁具与小五金卫浴系统的墙地砖对于一般客户而言,也是注重外观和功能为主,品牌上不会做特别的关注.而洁具小五金(龙头为主)的品牌会成为客户的关注点,不同的品牌在客户心目中会有不同的档次定位.对于TOP级的客户,除了须要顶级配置的洁具以外,更希望卫生间里配置至少4件套的功能,而墙面地面如果提供石材,也会让这类客户更有认同感.六大系统在不同分级体系中的区别卫浴系统：卫生间天地墙，洁具与小五金700-800TOWN系列1000-1200CITY系列1500-1800G