盟科时代开发区项目品牌广告与营销.pptxVIP

盟科时代 开发区项目品牌广告与营销;广告策划的时代背景：; 随着对盟科开发区项目的深入理解和挖掘，在一次创作的基础上，同路盟科专案组进行了再创作。 此次创作的结晶是：找到真正支持时代住宅的卖点。并对品牌形象和卖点进行全面的整合，以实现该项目品牌和销售的双丰收。;各种迹象表明，哈尔滨开发区地产市场的竞争进入一个;[ 第一部分：定位策略 ];一、策略的总体指导原则：;一、策略解析：;2、关于产品：;盟科时代项目建筑极具时代感，区内精心营造主题景观和生活设施，以及地段和交通优势 堪称哈尔滨 地产时代的代表作;3、关于区位：;就中心区竞争格局来看，深南大道一分为二的南北两区，北区水榭花都、香榭里花园大打景观牌，安柏丽晶、东海花园紧临主干道，均有上佳表现。 而南区中海华亭凭借品牌和产品的有时一举成功。 那么，本案位于开发稍滞后的南区，应该怎样为项目赋予一个有张力的说法呢？;后来者（中心区南）的优势： 最好的规划，最高的规格，最佳的配套， 一言蔽之，就是 时代的代表;4、关于预期客户：;4-3、 预期客户描述 ;4-4、预期客户的界定原则;4-5、预期客户气质锁定;时代;深圳在改革开放二十多年的历程中，出现了一个有知识的代表时代精神的社会成功阶层，他们是时代的产物，他们感激这片热土给予他们的机会，他们推崇、享受和见证着这个时代。 他们对具有时代感的事物倍加推崇。 这是本案最大的市场机会！; 时代的成功人群的生活是类似快餐式的。虽然他们大多数来自于一流的名牌大学，然而他们身处竞争白热的商业环境中。优越的物质基础，使他们在物质消费中淡漠了、迷惘了，逐渐被非文化的“文化”彻底征服。 他们一直自信地活着，追逐时代，向往精神，内心渴求对自我成就的褒奖，来摆脱他们此刻“物丰”而“心穷”的境地。 ;5、关于星河品牌：;综上所述， 时代 是本案的最强音;三、案名建议：;案名释义：;四、星河时代SWOT分析;五、属性定位;六、四环素价值链分析;七、星河时代的ESP;时代精神;TT概念;八、传播定位：;九、品牌主题语：;十、主题广告语：;十一、视觉符号：;十??、星河时代的品牌圣殿：;[ 第二部分：传播规划 ];一、传播规划的总体指导原则：;二、传播规划的总目标：;三、传播阶段规划（一期）;概念激活期;第一阶段：概念激活期;此阶段推广的指导思想是“提出时代噱头，探询时代意义，引发市场关注，引爆媒介新闻” 。 举行“新时代的深圳地产”大型经济/地产专家峰会，充分预热市场，同时进行地盘包装、部分户外媒体发布。 报纸广告以软文为主，另每周一至五在《特报》国际要闻版发布《星河时代谈》报眼，内容是名人对时代的各种观点。;第二阶段：形象树立期 ;此阶段广告以树立品牌形象为唯一目标。为了从媒体运用上也与其他楼盘差别化，扩大创意表现的影响力，采用系列〈星河TT时代〉夹报广告（仿《时代》杂志，四开彩印）为主要媒介，迅速树立星河时代品牌形象，诉求概念卖点。 10月1日强势推出大型开盘主题活动，同时举行“TT时代生活手册”首发式，同时创刊〈星河TT时代〉客户通讯和《星河时代》网页。 开盘前报纸广告诉求开盘信息，投放一周，以每天连续一个整版和两个半版的组合，隔两天一次，报眼广告持续。 非现场售点和POP售点辅助。电视、户外、杂志、电台、DM等同时推出“TOP TIMES，生活的，世界的”。;第三阶段：预期实现期 ;此阶段推广的指导思想是通过广告表现把星河时代的未来生活方式为客户预演，将准情景提前告知客户，强化真实体验。 贯彻〈星河TT时代〉夹报形式，表现实际卖点。辅以DM直邮、车亭、车体。 根据工程进度，推出系列公关活动，让新老客户和潜在人群充分感受星河时代的预期实现感，如会所和广场落成，推出“商界风云之夜”活动，邀请商界著名人物参加；园林建成，推出“园林里的自助餐会”活动等 ;第四阶段：销售促进期 ;针对六一，推出 “时代红领巾，明日红太阳”英语竞赛及留学咨询活动，接受公开报名，邀请准业主的孩子参加比赛； 针对国庆黄金周“2021美国风情之旅”促销活动，从业主中抽出。 广告配合活动，集中于夹报、DM直邮形式;[ 第三部分：媒介计划 ];没有不要钱的午餐，但要用最少的钱吃到最好的午餐！;一、媒介投放规划;二、传播媒介组合;时间;四、概念激活期媒介组合;; 一期占3.4万平方米，项目建面在15万平方米，项目销售额约12亿左右。项目广告费基本控制在项目销售额的2%以内， 预计约2400万元。;六、推广费用分解;[ 第四部分：现场包装 ];整合“TT时代”的形象概念， 象《时代》杂志一样的引人注目！; 现场围板紧扣星河时代之定位，强化“TOP TIMES”和LOGO，形成强烈而差异的视觉效果，使地盘现场展示更为强烈。 灯