广州市住宅室内装饰装修工程施工合同.docx

广州市住宅室内装饰装修工程施工合同 SF —2014—0201印刷编号： 广州市住宅室内装饰装修工程施工合同 合同编号： 制定 监制二〇一四年八月广州市建筑装饰行业协会 广州市工商行政管理局发包人〔甲方〕：身份证号：住宅：电话：托付代理人：电话：承包人〔乙方〕：注册地址：营业执照号：法定代表人：电话：托付代理人：电话：本工程设计负责人：电话：现场施工负责人：电话：按照《中华人民共和国合同法》、建立部《住宅室内装饰装修管理方法》及有关法律、法规的规定，结合广州市住宅室内装饰装修工程施工的特点，双方在公平、自愿、互惠互利、协商全都的根底上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程〔以下简称工程〕的有关事宜达成如下协议：第一条工程概况1．1建筑装饰工程地址：区路号房。住房构造房型房厅厨卫阳台，套内建筑面积平方米。户外面积平方米。1．2甲方为以上装饰装修住宅的全部权人或代管该住宅装饰装修被托付人。1．3工程内容〔详见住宅室内装饰装修工程报价单〕。1．4工程承包方式：双方商定实行以下第种承包方式。〔1〕乙方包工、包料；〔2〕乙方包工、局部包料，甲方供应局部材料；〔3〕乙方包工、甲方包料；〔4〕乙方以每平方元单价包干方式。1．5工程开工日期年月日，开工日期年月日，总工期天〔节假日及物业管理部门不允许施工日应顺延〕。1．6合同价款：工程造价为人民币〔大写〕：元。增、减工程经甲、乙双方签字同意后，按实际工程量结算。其次条工程监理假设本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联络方式及监理工程师的职责、权限等以书面形式通知乙方，甲方担当相关费用。第三条施工图纸双方商定施工图纸实行以下第种方式供应：〔1〕甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份；〔2〕甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份，设计费为人民币〔大写〕元，由甲方支付〔此费用不在工程价款内〕。第四条甲方义务4．1开工前3天，为乙方入场施工供应条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原那么。假设甲方不清空或不实行必要的爱护措施而造成家具、陈设损坏，责任由甲方担当。4．2负责向物业管理部门或有关部门申报登记。办理施工手续及施工人员出入证手续，并支付有关费用；如在整个施工过程中，由于乙方违规缘由造成甲方所支付的费用被物业管理部门没收，乙方应对被没收局部进展全额赔偿，赔偿款项在工程款中扣减。4．3将物业管理部门关于居室装饰装修的有关规定书面告知乙方。4．4甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管，工程交付时退回甲方。4．5供应施工期间的水源、电源等施工必备条件。4．6负责协调因施工而发生的邻里之间的纠纷。4．7不得要求乙方拆动室内承重构造。如需要拆改原建筑的非承重构造、燃气管道、设备管线等，负责到有关部门办理相应的审批手续。4．8施工期间甲方仍需局部用法该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等工作。4．9参加工程质量和施工进度的监视，负责对乙方选购的材料进场验收和工程开工验收。4．10按商定依时支付工程款和结算工程款。第五条乙方义务5．1乙方应具备工商行政管理部门核发的营业执照和建立行政部门核发的资质证书。5．2乙方指派为本工程工程经理，全权负责合同履行。做好各项质量检查及施工记录，在施工中严格执行平安操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程。5．3 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。5．4爱护好已有爱护措施的家具和陈设。5．5保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场。5．6因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到物业管理部门指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用。5．7未经甲方同意和所在的建立行政部门批预备案，不得随便转变房屋构造和用法性质，因进展装饰装修施工造成相邻住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方担当修理和赔偿责任。5．8 不得随便更改燃气管道、水表前管道和电表前管线。第六条开工前的预备开工前双方共同检查居屋的水、电、电视、电话、网络、下水管道等线路是否畅通；墙体、窗台有无渗水漏水；室内物品是否完好。要做好相关的现场记录，双方签字认可后，甲乙双方各持一份。第七条工程变更工程工程如需要变更，双方应协商全都，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。因甲方缘由提出变更设计、停顿施工或增、减工程，应以书面形式通知乙方，列明停顿施工或变更增减的缘由，工程部位、时间和材料等。因变更所造成的停工、工期延误、和无法再利用而造成的材料损耗等损失由甲方补偿，乙方两天内依据变更内容向甲方提出因