天津1项目策划书-5.26.docVIP

Word可编辑 Word可编辑 PAGE / NUMPAGES Word可编辑 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 编制及实施说明 1 第一章 工程概况 2 第二章 工程管理主要目标 3 第三章 工程重难点分析 4 第四章 工程主要风险识别与对策 6 第五章 工程重要相关方管理筹划 9 第六章 施工筹划 11 6.1工程组织架构 11 6.2管理人员配置及进退场管理 12 6.3工程人员岗位职责 14 6.4临建及办公措施 19 6.5工程工期管理 21 6.5.1工程主要里程碑节点方案: 21 6.5.2工程进度方案 〔见附表〕 21 6.6工程技术管理 21 6.6.1系统施工方案 21 6.6.2深化设计筹划 22 6.7劳务管理 23 6.7.1施工队伍的选择 23 6.7.2劳动力方案 24 6.7.3劳动力现场管理 28 6.8 工程材料管理 29 6.8.1工程主要材料 29 6.8.2筹划实施时的留意事项 30 6.9工程设备管理 30 6.9.1施工机械 30 6.9.2检测器具 31 6.10质量管理 32 6.11职工平安健康管理 32 6.11.1危急源〔危害〕识别与风险评价 32 6.11.2工程平安生产费用投入方案 35 6.12环境管理 37 第七章 商务筹划 38 3.1本钱比照分析 38 3.2资金管理 39 编制及实施说明 为全面履行工程承包合同，实现分公司对本工程“出品牌、出效益、出人才、出成果、出阅历〞的“五出〞管理目标，特编制天津高新区软件和效劳外包基地综合配套区--中央商务区一期工程弱电系统工程工程管理筹划书。 1. 本筹划书涵盖技术管理筹划〔深化设计、施工方案、科技创效〕、工程管理筹划〔进度、质量、工程资料、标化〕、资源要素筹划〔物资、劳务、机械及检测器具〕、商务筹划、平安环保筹划等相关内容，对工程施工及工程管理等起到指导性作用。 2. 本筹划书编制依据为?天津高新区软件和效劳外包基地综合配套区--中央商务区一期工程工程招投标过程资料?、国家法律法规以及分公司配套管理方法。 3．本筹划书是工程实施过程筹划，是工程施工组织及管理的纲领性文件，也是分公司为工程组织资源调配和供给效劳、支持的依据。同时也是分公司监督、检查工程部工作的重要依据。 第一章 工程概况 工程概况 工程名称 陕西省核工业二一五医院整体迁建工程 工程地点 咸阳市秦都区渭阳西路52号 建筑面积 84.7万m2 结构层数 117层 开工日期 2021.7.30 竣工日期 2021.8.8 建设单位 高银地产〔天津〕 建筑工程师 华东建筑设计争辩院 结构工程师 华东建筑设计争辩院 工料测量师 威宁谢 监理单位 上海市建设工程监理 总包单位 中建三局建设工程股份 工程内容 本工程范围包括如下内容：地下室、商业连廊〔含精品商业〕、117塔楼和总部办公楼四块区域。包含系统有:火灾报警系统、楼宇自控系统、紧急播送及背景音乐系统、漏电火灾报警系统、智能照明系统和能耗监控系统。 合同总价 1.12亿元 合同承包方式 总价包干 工程位于天津市中心城区西南部，外环线绿化带外侧，与进展中的第三高新区相邻，是天津新技术产业园区的重要组成局部。地处京津进展轴，与中心城区唇齿相连，接近高速大路、铁路枢纽、航空港及海港。交通格外便利，具有优越的地理位置和区位优势。 天津高新区软件和效劳外包基地综合配套区--中央商务区一期工程由117塔楼及裙楼、总部办公楼E、商业廊及精品商业组成，其中117塔楼为以甲级写字楼为主，集六星级豪华酒店及其他设施为一体的大型超高层建筑，总建筑面积为37万m2，建筑高度596.55m，共117层，塔楼7至92层为甲级写字楼，94层至顶层为六星级豪华酒店，其中最高两层为观景台及特式酒吧；总部办公楼E为甲级写字楼，总建筑面积7.2万m2，建筑高度197m，共37层。首层至37层用作甲级写字楼，屋面层设空中花园；商业廊位于117塔楼及总部办公楼E的两侧，宽约40m，长约338m，3-5层，主要设置了商业、餐饮及健身中心；精品商业位于117塔楼及总部办公楼E之间的广场上，总共4间2层精品商业，主要设置商业及咖啡室。 第二章 工程管理主要目标 序号 目标类别 目标内容 1 工期目标 竣工日期：2021年8月8日 2 质量目标 确保天津“海河杯〞，争创国优工程 3 环保目标 获得美国颁发的LEED金奖 4 目标本钱 8501万 5 技术目标 局级工法一篇；局级专利一篇；局级以上科技成果