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工程质量保修合同 工程质量保修合同甲方〔发包人〕：法定代表人：地址：联络方式：乙方〔承包人〕：法定代表人：地址：联络方式：上述各方经公平自愿协商，签订本合同以共同遵守。一、工程开工后回访制度1.乙方所完成的工程，在通过有关部门开工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者甲方托付的工程物业管理公司进展工程用法过程回访，知晓自己所担当施工的工程存在哪些质量缺陷，便于双方总结阅历，在以后的工程施工中得以解决进步。2.回访时间为质量保修期开头后每月回访一次，直至质量保修期届满。3.回访对象为：甲方或者甲方托付的工程物业管理公司。二、工程质量保修范围和内容1.乙方在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当施工合同商定的全部施工承包范围内工程质量保修责任。2.凡属于乙方缘由造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方修理造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。三、质量保修期保修期限为年，实际的保修期从工程实际开工验收并交付用法之日起计算。四、质量保修金本工程质量保修金按本工程结算总价的%计取。五、质量保修金的返还质保期满且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。六、质量保修责任1.保修期内凡属乙方缘由出现质量问题，乙方应免费修理、更换；如因甲方用法不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿修理〔只收取材料费，不收取人工费〕。2.保修期内更换的配件必需是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，更换上去的配件那么成为甲方的财产。3.在保修期内，一般状况下乙方应在接到甲方事故通知后的48小时内派人进展修理，发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。4.发生以下状况时，甲方可托付别人修理，因此产生的一切费用〔包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失〕由甲方挺直从质量保修金内扣除，缺乏局部由乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金：〔1〕乙方未能根据甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复；〔2〕乙方对同一部位经两次修理仍未修复的。5.质保期内如出现设备、材料更换状况，那么所更换设备、材料的质保期从更换之日起重新计算。6.在保修期内，由于乙方质量问题引发的任何平安事故问题，责任均由乙方担当。7.假设因乙方拖延，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成甲方〔或负责管理该工程的物业管理公司〕经济损失和法律责任时，而相关质保金总额又缺乏以支付的，甲方〔或负责管理该工程的物业管理公司〕有权向乙方追索，直至向人民法院提起诉讼。8.乙方每次修理完毕，应负责将施工现场清理洁净，并获得业主和甲方〔或物业公司〕的验收签字。9.以上保修期保修回访记录，以及乙方是否履行保修责任，最终以业主和甲方〔或物业公司〕签字认可为准，假设无业主和甲方〔或物业公司〕签字，甲方将拒付应付的保修金。七、其他1.本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期满。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按以下第种方式解决：〔1〕提交位于〔地点〕的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；〔2〕依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。3.本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。签署时间：年月日甲方〔盖章〕：法定代表人或受权代表〔签字〕：乙方〔盖章〕：法定代表人或受权代表〔签字〕：