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工程竣工验收流程明细表 工程验收及竣备流程明细表----------------------------------------------------------------------------------------------------------一、开工验收所需必备的根本条件一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件，其他类资料共计14项内容：一实体：完成工程设计和合同商定的各项内容一证：建立单位结算状况说明一书：施工单位签署的工程质量保修书一资料：技术档案和施工管理资料。〔按51规程整理〕四个报告1.施工单位《工程开工报告》2.监理单位《工程质量评估报告》3.设计单位《工程质量检查报告》4.勘察单位《工程质量检查报告》五个认可文件1.电梯检验检测机构出具的检验认可文件2.环保部门出具环保监测的认可文件3.城建档案馆出具的工程开工档案预验收认可文件〔列入北京市城建档案馆接受范围的工程〕4.消防部门出具的消防验收认可文件5..规划部门出具的认可文件其他：其他文件：节能备案;开工图；外立面照片等二、工程验收及竣备步骤第一阶段〔竣备前2月〕：1、电梯验收2、室内空气检测〔环境检测〕3、水质、防雷检测4、工程质量验收〔工程实体四方验收〕其次阶段〔竣备前2月〕：各专项验收1、人防验收2、消防验收备案〔电检，消检，