某某营销策划方案.pptx

;继，七朝古都北京紫台——和而不同，大宅之美 十三朝古都西安——西长安街，生活的国学 【万科·紫台】于东莞最具文脉的国风之所——虎门 觅得一片贵地， 携万科27年豪宅经验之大成， 在对文脉研究的基础上，采集世界建筑与人文精艺， 进而以东韵西技的文化视野， 海纳建筑学、园林学、社会学、艺术学等精髓， 展现大观，造一席百年留芳的家国正宅;项目基本信息 地址：虎门中心区升中路88号 项目占地面积：6万㎡ 建筑面积面积：15万㎡ 总户数：770余户 一期12套235㎡别墅，2022年12月3日开盘售罄，均价37000元/ ㎡，回款8000万； 一期144套140-240 ㎡精装洋房，2022年3月25日开盘，均价14000元/ ㎡ ，回款3.4亿元； 二期15套别墅，6月15日开盘，均价37000元/ ㎡，回款3000万元； 二期洋房8月20日开盘三天，以14000元/ ㎡成交60套，成交额1.46亿元； 累积成交额6亿元;萃取国际的家国正宅;专为虎门上流人士量身打造 此文仅从客户组织来描述紫台的成功营销过程 仅献给专注于圈层营销的地产人; 品牌建立 第一次进入西部镇区的万科，怎样能使虎门人对品牌产生坚定的信心？ 突破市场 区域供应急剧加大，项目将以何种方式进入市场，并从众多项目中脱颖而出？ 突破价格 2022年虎门市场均价不足7000元/㎡，严重影响购买者对价格预期偏低，同时本项目需面临高地价高销售价格，如何实现本项目高价销售？;;一期别墅成功定制之客户组织 2022年7-12月;;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。08:23:1808:23:1808:235/28/2021 8:23:18 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2108:23:1808:23May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。08:23:1808:23:1808:23Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2108:23:1808:23:18May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 20218:23:18 上午08:23:185月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 218:23 上午5月-2108:23May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 8:23:1808:23:1828 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。8:23:18 上午8:23 上午08:23:185月-21;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。08:23:1808:23:1808:235/28/2021 8:23:18 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2108:23:1808:23May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。08:23:1808:23:1808:23Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2108:23:1808:23:18May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 20218:23:18 上午08:23:185月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 218:23 上午5月-2108:23May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 8:23:1808:23:1828 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。8:23:18 上午8:23 上午08:23:185月-21;定制成功之基础：客户拓展 时间：2022年7-12月 走出去寻找客户，项目推荐PP讲解 客户拓展每月设定目标，促进客户拓展顺利执行;;万科TOP系品牌丰盛之旅 通过线下炒作，主打万科品牌、TOP系 组织前期积累客户对两个TOP系项目（虹溪诺雅、棠樾）进行品牌之旅 紫台——万科TOP系城市中心豪宅作品;具体举措： 时间：2022年8月21日 1、通过前期近两个月的客户积累，组织近30批诚意客户对万科品牌TOP系进行丰盛之旅，让客户感受万科品牌，万科物业，万科TOP系； 2、通过丰盛之旅的组织，建立客户对万科品牌的认识，及对TOP系的了解。;客户组织二（虎门历史文化炒作）——爱上虎门十大理由;客户组织三，万科中秋业主答谢活动 组织客户参加万科中秋业主答谢活动 展现人文万科，品牌魅力、和谐、关爱的万科社区 让所有到场客户感动，使他们觉得