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万佛湖凤凰岛地段修建性详细规划 万佛湖凤凰岛地段 修建性详细规划 （规划设计说明书、规划设计图纸） 北京大学城市规划设计中心 二 OO 五年六月 北京大学城市规划设计中心 万佛湖凤凰岛地段修建性详细规划 目 录 第一章 规划设计依据 第二章 现状概况 2.1 区位概况 2.2 用地现状概况 第三章 规划指导思想和原则 3.1 规划指导思想 3.2 规划理念与原则 第一部分 规划设计说明书 第四章 规划设计 4.1 规划构思 4.2 规划布局结构 4.3 道路系统规划 4.4 公共设施布局 4.5 绿化系统规划 4.6 景观系统规划 4.7 基础设施规划 第五章 建筑方案选型 5.1 指导思想 5.2 选型理念 5.3 单体选型 北京大学城市规划设计中心 万佛湖凤凰岛地段修建性详细规划 规划设计说明书 第一章 规划设计依据 ⒈《中华人民共和国城市规划法》（1990）； ⒉《万佛湖旅游区总体规划》（2000）； ⒊《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）； 国家有关政策、法规、条例。 第二章 现状概况 2.1 区位概况 本规划地段——凤凰岛位于安徽省中部的舒城县县城西南的万佛湖旅游区内，地 处万佛湖（即龙河口水库）北岸牛角冲自然保护区之内。牛角冲自然保护区西临龙舒 生态旅游度假中心区，南临三江度假景区，是万佛湖旅游区的主要景区之一。 依据水利部门的勘定，本地段在最高洪水位 71.95 米时总用地面积为 15.37 公顷； 最高水位 71.95 米与常年水位 68 米时用地面积的差值不计入本地段总用地面积。 2.2 用地现状概况 本次规划地段——凤凰岛南侧即为万佛湖，北侧紧临主要交通道路，交通便利。  基本以山地为主，绝对高程在 68 米—117 米之间。地段内现有林地、农田、水体、 少量建筑用地及部分其他类型用地。依据水利部门的勘定，本地段在最高洪水位 71.95 米时总用地面积为 15.37 公顷。；最高水位 71.95 米与常年水位 68 米时用地面 积的差值不计入本地段总用地面积。 第三章 规划指导思想和原则 3.1 规划指导思想 尊重自然，充分利用凤凰岛的自然资源和条件，在最大限度地保留本地原有的自然资源和景观特色的基础上营造一个亲近自然、享受自然的旅游风景区；延承文脉，汲取和秉承安徽极具特色的建筑形式和乡土文化，植根于本地深厚的历史积淀，将徽州文脉融入风景区当中。并使用科学的设计规划和现代的科技手段，使人与自然和谐相容，实现最大的生态、社会和经济效益，适当改造、合理建设各项游览设施和基础设施，满足游客各项需要，创造一个环境优美、功能完善的风景区。 3.2 规划理念与原则 3.2.1 规划理念 地方特色，文化之园；源于自然、景观亮点 ·地方特色，文化之园 ——体现安徽本土文化的独特气质 ——淡雅写意的规划与建筑风格 ·源于自然，景观亮点 北京大学城市规划设计中心 万佛湖凤凰岛地段修建性详细规划 ——层次丰富的绿地系统 ——优美流畅的滨水景观 ——步移景异的道路规划 ——亲和自然的健康休养方式 3.2.2 规划原则 （1）区域协调的原则 从万佛湖风景区总体规划以及周边地区已建项目实际情况出发，该设计的定位不仅在于营造高水准的地段内环境品质，还在于兼顾万佛湖景区的整体景观。着重于以优美的群体空间环境、景观生态环境来对整个万佛湖景区做出积极的贡献。在功能和空间上，使经过设计的该地段能够成为景区的有机组成部分，创造出一个舒适、优美、安全、安静、卫生且有一定文化品位的怡人环境。 （2）布局与环境相融合的原则 充分分析地段及周边环境要素，在把握地块景观特征的基础上，将造型丰富的建筑按照所处位置的特点分为三个相对完整的组团，分别结合地块环境要素进行布置。不同高程上的建筑融于不同特色的景观氛围当中，形成集清新活泼的溪涧风情、古朴幽深的山林风光和气韵万千的水域风貌于一身的多层次、多要素的景观空间。 （3）形态创新与树立个性形象的原则 在形态的创造上，重在形象和文化品位的塑造。采用地方建筑的构成要素与现代 设计手法的组合，构建起造型独特的组团群体，形成别具韵味的建筑单体和群体天际 轮廓线，以富有文化品位的处理手法和色彩贯穿整个地段，使从整体到局部均体现出 安徽文化的独特气质。  （4）以合理时序引导建设的原则 规划设计注重可操作性，每一个组团均相对独立，注意不同阶段建设的形态完整性，便于分阶段实施，创造个性鲜明的景区新形象。 （5）综合效益与使用周期平衡的原则 规划设计充分考虑到环境的经济性、生态性和经营管理的可操作性，从使用周期内使用者的维护投入角度出发，以低消耗、低污染、低维护投入的原则，建立生态效益与经济效益的统一平衡。每一个组团的独立完整、完善的供应支持系统为经营管理提供了多种可能性，可以根据人流的情况考虑集中使用某一