马鞍山月房地产市场月报.pdf

2012年 11月马鞍山房地产市场分析 1 一、政策解读 二、马鞍山土地市场监测 三、马鞍山商品房市场解析 四、11月楼市动态 五、市场总结以及预期分析 2 2012 年 11 月，住宅类商品成交 1282 套，成交均价 5538 元/㎡，商业类商品 房成交 100 套，成交均价 10733 元/㎡。 2012 年 11 月马鞍山市商品房销售情况一览表 销售套数 销售面积 销售金额（万 销售均价（元 区属 类型 （套） （㎡） 元） /㎡） 住宅 1282 126406 70009 5538 总计 商业 100 6429 6900 10733 住宅 658 64640 35049 5422 花山区 商业 44 2442 3064 12547 住宅 510 48509 27636 5697 雨山区 商业 25 1576 1517 9626 住宅 78 8434 4771 5657 金家庄区 商业 20 1042 1092 10480 住宅 36 4823 2553 5293 开发区 商业 11 1369 1227 8963 合计 1382 132835 76909 5790 一、政策解读 （一）、多家银行上调房贷折扣率，年末初现缩减优惠 每逢年底，商业银行信贷额度吃紧都是传统惯例，往年甚至出现过银行暂停 房贷申请的例子。但今年情况特殊，在严格的放贷节奏下，银行整体贷款额度仍 充裕，京城地区大部分银行仍执行首套房贷8.5折优惠利率，不过也有银行缩减 了优惠幅度，这是否成为银行首套房贷整体打折缩减的前奏备受市场关注。 伟嘉安捷昨日发布的报告显示，招商银行、平安银行、浦发银行首套房贷利 率折扣出现变动，其中，招商银行由平均9折提高至9.5折；平安银行及浦发银 行由8.5折提高至9折。招行相关人士向记者证实了利率调整的消息，目前该行 北京地区首套房贷利率平均为基准利率的9.5折，优质客户优惠幅度最低9折。 而平安银行北京地区人士称，该行首套房贷利率并未调整，目前最低仍为 8.5 折。 3 记者调查获悉，除个别银行减少房贷折扣外，多数银行目前仍执行首套房贷 最低 8.5 折的优惠利率，包括工行、建行、农行、交行、华夏银行、中信[简介