年合肥市金湾龙城市场推广总案.pdf

运 筹 帷 幄 决 胜 千 里 目录： 第一部分：合肥市场分析 第二部分：项目卖点特征 第三部分：目标市场的心理解析 第四部分：项目形象定位 第五部分：广告风格确定 第六部分：LOGO及部分延展 第七部分：主推广语 SLOGAN 第八部分: 阶段广告主题提炼 第九部分: 阶段推广策略 第一部分 合 肥 市 场 分 析 1. 合肥城市人群构成 ◆ 产 业 结 构 ： 市区总人口为175.31万人。其中非农业人口为150.28万人； 从产业结构数据上我们不难发现合肥市区人口还是以工、商、 政人口为主，农业人口为辅； 我们的客户群体就集中在这个主要群体里面，确定了大致的范围， 对于我们研究市场群体的生活习惯及需求有基本的帮助。 人口构成示意图 25.03 150.2 8 农业人口 非农业人口 ◆ 年 龄 结 构 ： 0—— 14岁占常住人口的 22.46%；15—— 64岁 占常住人口的70.59%； 65岁以上占常住人口的6.95% 在15—— 64岁的人口中，据相关资料显示， 又以28—— 55岁的青壮年为主， 这部分群体目前是合肥房产市场上的主要消费群体 年龄结构 6.95% 22.46% 70.59% 0--14 15--64 65岁以上 ◆ 人 群 构 成 ： 合肥这个城市是个外来人口相对集中的城市； 市民来自全国各处，但以省内人士为主； 若以淮河作为界限， 合肥私营企业业主以淮河以南为主。 小 结 从产业结构和年龄结构上可以看出合肥市区人口数量比起一线、 二线城市有点差距，城市人口年龄也倾向于年轻化， 这也是合肥目前城市人口的一个重大特征， 这一现象对房产市场的影响也是相当大的， 甚至从某种角度来说影响了合肥楼市的产品结构与广告风格。 从人群构成来看， 合肥算是一个移民城市， 目前参与建造城市的大部分非当地居民， 而且 中上层次 的主要消费群体来自 南方， 从某种程度上来说， 这部分主要消费群体决定了合肥的广告市场格局。 2、地理特征、文化趋向带来的人群生活习惯 ◆ 合 肥 地 理 特 征 ： 合肥位于中国中部， 安徽南部； 长江淮河之间， 沿江近海， 具有承东启西、 接连中原、 贯通南北的重要区位优势。 合肥地处亚热带到暖温带的过渡区域， 气候温和， 四季分明。 ◆ 合 肥 文 化 趋 向 ： 人的人格性格决定了文化趋向， 而在人的性格形成过程中， 生活环境起着决定性的作用， 所以，文化趋向和生活外在环境的根深蒂固、 互相依赖互相影响之固定关系形成。 合肥城市人口的外来性及区域性决定了合肥文化是中庸杂糅的， 文化气质特征偏向于南方。