年月昆明秋季房交会总体报告.pdf

  2011 年昆明秋季房交会总体报告 前言 今年1月份以来楼市受到了国家政策的不断打压，使得楼市成交量逐步下滑呈现低迷的态势。上半年主要是以“压制为主”。下半年以“引导 为主”。压制主要体现在国家对房地产开发资金的限制，使得多数开发商融资困难资金链一度吃紧，下半年整个市场状态稍显疲软。开发商不得不 接二连三的打出“优惠”的亲情牌，面对市场不断推出的各式产品及优惠策略购房者大多持币观望，购买趋于理性。引导主要体现为加大保障性住 房的供应，以及引导开发商改变营销策略开始注重品质与规划，与此同时也给昆明州边郊县房地产市场带来了机会与前景。 近期房地产市场重大政策列表 时 间 相关政策 2011-1-1 国务院办公厅发布了“国八条” 2011-1-27 房产税改革，房产税改革上海、重庆试点，迈出实质性步伐 2011-4-20 加大住宅用地供应，加大对闲置房地产用地的清理用度 2011-5-1 一房一价全国执行 2011-6-20 央行上半年两度加息六次提准 2011-7-12 《“国五条”》出台，延续了国八条，加大调控力度 2011-8-1 住建部此前公布了“二三线城市限购5项标准” 第一章、参展项目情况 一、房交会整体概况   1    时间 参展企业 参展项目数 房交会特色 房交会主题 2008 年春 89 38 房市回暖前 2008 年秋 63 73 促销、特惠房源推出 绿色人居 2009 年春 65 42 昆明房价暗涨 幸福云南.乐居春城 2009 年秋 56 89 城中村项目亮相房交会 幸福云南.乐居春城 2010 年春 71 62 地州大盘大量涌现 品质昆明.宜居城市 2010 年秋 60 67 保障型住房展示 保障民生.置业昆明 2011 年春 65 85 生态、低碳的品质楼盘 和谐春城宜居昆明 2011 年秋 97 123 高端、参展楼盘多 保障民生持续发展 2011 年秋季房交会共有 97 家参展企业，一共 123 个楼盘总共 17.6 万套房源餐。据统计，昆明主城区楼盘共有 63 个，郊县区楼盘共 30 个，地州参展楼盘 32 个，在 售楼盘 55 个，提供销售房源约 9 万套，形象展示楼盘共有