物流园区补贴及优惠政策.docx

物流园区补贴及优惠政策 1 ）国家产业政策导向和资金支持。 物流园区项目在当地政府 （发改委）办理立项手续后，要争取列为省重点工程项目。由此向 国家有关部门申请扶持政策。 （ 2）当地政府的具体有关政策。 ?土地政策：土地价格在挂牌前签订协议确定。一般比市场价要低很多，甚至零地价。 要看 项目对拉动当地经济发展的贡献度。 ?规费政策：项目开发建设过程中， 市区两级行政事业收费减免。 据我们了解，各地一般按 照建筑面积收费在几百元不等。 ?税收政策：无论建设期和经营期，园区项目缴纳的税收，地方（市区两级）留成部分至少 可以做到 “免二年再减半征收三年” ，一共是五年的优惠政策。有的地方可以做到五年内全 免。 特别要提醒的是，入驻企业要享受同样的税收优惠政策。 这点对未来招商、吸引入驻企业来 说很重要！ ?其他政策：如政府代办项目手续办理， 行业规范管理（政府下发文件，要求相关企业进驻， 便于招 商），以及实际的财政资金支持等。 物流产业列入国家十大产业振兴规划， 物流园区作为重点工程，可以得到各级政府的政策支 持和资金扶持。 国家对建设物流园有以下扶持政策： 1、 切实减轻物流企业税收负担。 2、 加大对物流业的土地政策支持力度。 3、 促进物流车辆便利通行。 4、 加快物流管理体制改革。 5、 鼓励整合物流设施资源。 6、 推进物流技术创新和应用。 7、 加大对物流业的投入。 8、 优先发展农产品物流业。 9、加强组织协调 、切实减轻物流企业税收负担 根据物流业的产业特点和物流企业一体化、社会化、网络化、规模化发展要 求，统筹完善有关税收支持政策。有关部门要抓紧完善物流企业营业税差额纳税 点办法，进一步扩大试点范围，并在总结试点经验、完善相关配套措施的基础 试 上全 面推广。要结合增值税改革试点，尽快研究解决仓储、配送和货运代理等环 节与运 输环节营业税税率不统一的问题。研究完善大宗商品仓储设施用地的土地 使用税政 策，既要促进物流企业集约使用土地，又要满足大宗商品实际物流需要。 二、加大对物流业的土地政策支持力度 仓储设施、配送中心、转运中心以及物流园区等物流基础设施占地面积大、 资 金投入多、投资回收期长，要在加强和改善管理、切实节约土地的基础上，加 大土 地政策支持力度。科学制定全国物流园区发展专项规划， 提高土地集约利用 水平， 对纳入规划的物流园区用地给予重点保障。对各地区物流业发展规划确定 的重点物 流项目用地，应在土地利用总体规划 修编时纳入规划统筹安排，涉及农 用地转用 的，可在土地利用年度计划中优先安排。对政府供应的物流用地，应纳 用地供应计划，依法采取招标、拍卖或挂牌等方式出让。积极支持利 厂房、仓库和存量土地资源建设物流设施或提供物流服务，涉及原 转让 或租赁的，应按规定办理土地有偿使用手续， 经批准可采取 土地出让收入依法实行“收支两条线”管理。 三、 促进物流车辆便利通行 入年度建设 用工业企业旧 划拨土地使用权 协议方式出让。 进一步降低过路过桥收费，按照规定逐步有序取消政府还贷二级公路收费， 减少普通公路收费站点数量，控制收费公路规模，优化收费公路结构。加大对高 公路收费的监管力度，撤并不合理的收费站点，逐步降低偏高的高速公路收费 速 标 准，对已出让经营权的繁忙路段，应根据政府财力状况逐步回购经营权。 尽快 研究 修订《收费公路管理条例》，统筹发展以普通公路为主的体现政府普遍服务 的非收 费公路和以高速公路为主的收费公路。 大力推行不停车收费系统，提高车 辆通行效 率。抓紧修订完善道路大型物件运输管理办法和超限运输车辆行驶公路 道路交通管理和超限治理行为。按照依法、高效、环保的原则，研究 管理办法，确定城市配送车辆的标准环保车型， 全面禁止将客运车 规定，规范 制定城市配送 辆改装为货运车 辆，有效解决城市中转配送难、配送货车停靠难等问题，促进符 合条件的物流企业 加快规模化发展。研究调整挂车交强险征收政策，促进甩挂运 输发展。 四、