工业厂房设备租赁合同范本两篇.docx

工业厂房设备租赁合同范本两篇 工业厂房设备租赁合同范本两篇篇一：工业厂房设备租赁合同范本出租方(以下简称甲方)：________________承租方(以下简称乙方)：________________依据有关法律法规,甲乙双方经友好协商全都达成如下厂房设备租赁合同条款,以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功用1.1甲方出租给乙方的厂房座落在市区镇路号，租赁建筑面积为____平方米。厂房类型为________构造。(详见附件1)。1.2设备一宗(详见附件2)1.3租赁物业用处1.乙方承租的厂房用处为：生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。2.甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点用法.3.在租赁期间，乙方根据上述用处用法厂房，甲方不得干预。乙方在用法厂房期间，应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。其次条租赁期限2.1物业租赁期限自年月日起至年月日止，除双方另有商定，租赁开头日即为计租日。2.2如乙方在租期届满后续租，需在本租期完毕前日内向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成全都，那么本合同到期时将自行终止。2.3本合同租期届满，甲方连续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权。第三条厂房租赁费用及相关事项3.1.租金标准为：至年度租金人民币万。3.2.上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地用法权租赁费用、土地用法费、相关公共设施、本合同附件2附属设施用法费用以及全部税费。3.3.上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用。3.4本合同期内假如土地用法税上调超过100%以上，那么乙方须担当乙方用法面积的上调超出局部的50%税金。3.5甲方供应的条件:1.甲方为乙方免费供应KVA变压器一台，并于移交时过户至乙方，移交后产生的用法费用由乙方担当〔用法权在合同期内归乙方，产权仍归甲方〕.2.厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方选择用法经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件2，租赁期间，该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方用法。3.在签署本合同前，乙方须对租赁物业及附属设施进展现场查验详尽理解，双方均确认租赁物业以现状为准进展出租。4.由于厂房土地等产权问题引起的相关问题，由甲方处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金〔如有国家重大政策调整，那么根据国家相关规定执行〕。5.甲乙双方均不得偷窃对方产品配方工艺，更不行生产与另一方一样档次的产品。6.甲方全部物业管理人员及相关效劳人员人事费用由甲方自行担当。3.6定金乙方应当在本合同签订后向甲方交付定金计人民币万元，本合同生效时记入年度租金。第四条租赁物业交接4.1甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交付乙方。4.2双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进展清点检验，并签字确认、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业情况为准〔详见附件2〕。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方担当。4.3甲方应在合同签订后日内将租赁物内全部甲方物资清离租赁区。4.4甲方拖延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延。第五条费用的支付5.1租赁费用支付方式：租金每年支付一次，详细支付时间为：前一年度12月15-31号。5.2租赁期间，乙方应自行负担因其用法厂房设施设备而发生的水、电、电话、网络等各项能源通讯费用，并根据有关管理部门的规定按时如数交纳。第六条厂房的安装改造及免租期6.1乙方需对所租厂房进展改造、装修、安装设施设备的，改造装修工程由乙方自行施行。乙方应在施工前征得甲方同意。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行担当。施工过程中用法甲方材料的相关改造，租赁期满后归甲方全部。6.2甲方同意将自签订合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作为乙方的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均开头计算租金。6.3本合同期满或提早终止时，乙方对厂房施行的改造、装修归甲方全部，安装的设施设备等，应在向甲方交还房屋之前进展撤除。第七条房屋的修缮和保养7.1租赁期内，因房屋自身缘由或自然因素造成的损坏，由甲方负责修缮，确保乙方正常生产;7.2乙方可以依据自己的需要对房屋进展改造，但不能对主体造成损害，由此造成的后果由乙方负责。7.3应由甲方担当的修理责任事项乙方通知3天后甲方推诿乙方代为修理的，修理费用和因延误修理给乙方造成的损失由甲方担当，并在下一年度租金里扣除。第八条保险租赁物内甲方负责购置租赁房屋的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产保险