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小区幼儿园租赁协议可编辑版word 天诚·观澜天地小区幼儿园租赁协议本协议当事人甲方：乙方：甲方是指：日照天诚房地产有限公司乙方是指：幼儿园创办人〔业主〕。乙方所用房屋根本状况：类型：幼儿园座落位置：太公二路天诚·观澜天地小区建筑面积： 2681.55 平方米，小院面的 750平。第一条、租赁房屋用处、期限、费用一、用处1、甲方将该楼宇出租给乙方经营幼儿园；本物业的相关设备设施一并租赁给乙方。2、乙方未事先征得甲方书面同意，不得擅自更改租赁用处。二、期限租赁期限承租期限年，从年月日至年月日止。租赁期满后，如甲方连续对外出租，同等条件下，乙方有优先承租权。第三条、租金费用租赁金额每年每平米元。每年按递增。第一年元，其次年元，第三年元，第四条、租金支付方式第一年租金于合同签订之日一次性付清，同时加付元作为押金。以后每年租金均须在当年月日前一次性支付。如未按期一次性全额付款，每逾期一天，乙方按年租金总额的交纳滞纳金，假设乙方逾期天未交纳租金，甲方有权解除合同，有乙方担当违约责任并按实际天数担当相应的违约金。第五条、其他费用1、物业管理费元/平米，乙方须与每月1-10日到物业公司缴纳。逾期3个月，乙方按每逾期一日加收应缴额的5‰支付滞纳金。2、代收水费元/方，代收电费元/度，代收垃圾清运费元/月。注：如城市主管部门政策调整，从其规定。3、燃气、宽带、有线电视等乙方向相关单位开通交付。需甲方出具证明的甲方予以协作。第五条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、平安防范、公共秩序等工程进展维护、修缮、效劳与管理；2、依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本小区《物业用法守那么》及《装修管理规定》，并书面告知乙方4、制止违背本物业的物业管理制度和《物业用法守那么》的行为；5、对幼儿园区内业主自备设施及设备实行有偿效劳。6、对幼儿园内消防设施进展查验。7、对幼儿园装修状况进展监管。二、乙方的权利和义务1、乙方创办幼儿园必需有国家及省市规定的创办资质，要有国家幼儿园注册登记，遵从《国家幼儿园管理条例》。2、乙方对幼儿园管理、训练忽略出现的平安事故由乙方担当平安及修复责任。乙方人员在用法过程中损坏的房屋设施，由乙方担当修理费用。3、乙方对幼儿园设施设备进展检验，验收合格后由乙方签收。4、乙方必需遵守小区内物业管理规定。5、乙方必需按时交纳物业费，水电费。6、乙方必需做好幼儿园区的平安防范工作，做好消防平安工作，有消防平安部门备案纪录，要有防恐、防爆措施及其他应急措施。7、乙方创办幼儿园不得影响相邻业主的生活。8、乙方对幼儿园装修必需遵照本小区装修管理规定。9、幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面商定。10、乙方对户内设施设备具有修理责任，不得损坏设施设备。11、本物业产权为天诚房地产有限公司，乙方不得私自转租，不得私自转变房屋用处。第六条、合同的解除一、经甲乙双方协商全都，可以解除合同。二、有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当责任：1. 该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。2. 因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。三、甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1) 未按商定时间交付该房屋达 60 日内。2) 交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方用法的。3) 不担当商定的修理义务致使乙方无法正常用法该房屋的。4) 交付的房屋危及乙方平安或者安康的。四、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。2) 欠缴各项费用达元的。3) 擅自转变该房屋用处的。4) 擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。5) 擅自将该房屋转租给第三人的。6) 利用该房屋从事违法活动的。七、违约责任(一) 甲方有本合同六条第三款商定的情形之一的，应按年租金比例向乙方支付违约金。甲方提早终止合同的需提早90日通知乙方，并支付违约金元。〔二〕乙方假设提早终止合同需提早90日通知甲方，并支付违约金元。八、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。九、本合同一式三份，本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执一份，乙方执一份，房屋租赁管理行政机关备案一份。出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：法定代表人：法定代表人：地址：证件号码：联络方式：