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小区物业商铺房屋租赁合同 小区物业商铺房屋租赁合同Residential property shop housing lease contract甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01小区物业商铺房屋租赁合同前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人用法、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，供应物的用法或收益权的一方为出租人；对租赁物有用法或收益权的一方为承租人。本文档依据租赁合同内容要求和特点绽开说明，具有理论指导意义，便于学习和用法，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。甲方：〔出租方〕某物业公司乙方：〔承租方〕乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。1.房屋位置1.座落位置：2.面积：13个平方乙方对甲方所要出租的房屋作了充分理解,情愿承租该房屋。3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币〔大写〕9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。本着先付款后用法的原那么，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金1同交付给甲方。4.甲方保证上述房屋地产权属清晰，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房用法。5.租赁期内，甲方保证并担当以下责任：1、按合同商定的时间将本合同的房屋交付给乙方用法。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提早个月通知乙方。6.租赁期内,乙方保证并担当以下责任：1 、照实担当租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进展改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。3、如需转租第3人用法时或第3人互换房屋用法时，或以该房屋用法权与别人合作时，必需获得甲方同意。4、因用法不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿赐予修复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分2种状况确定归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方全部，甲方不作任何补偿。2、因甲方违约提早终止合同的，合同终止时，甲方依据重置价结合成新赐予补偿。8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提早解除本合同，所造成的损失由责任1方担当，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。9、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。102、双方商定的其它事项；甲方：〔签章〕乙方：〔签章〕代表人：代表人：地址：地址：-------- Designed By JinTai College ---------